經(jīng)適房是共有產(chǎn)權(quán)房嗎

經(jīng)適房不是共有產(chǎn)權(quán)房，共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟適用房都是政府的福利性住房，但是在產(chǎn)權(quán)等方面是有區(qū)別的，經(jīng)濟適用房與共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)共有性不同、申請要求不同、住房形式不同等。

商品房和經(jīng)濟適用房有什么差別?

1、經(jīng)濟適用房是指已經(jīng)列入國家計劃，并且由城市人民政府組織房產(chǎn)開發(fā)公司或者集資建房單位建造的，以微利價向城鎮(zhèn)中的中低收入家庭出售的一類住房。

商品房就只是特指經(jīng)過政府有關(guān)部門批準，并且由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的一類住房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物等等。

2、商品房和經(jīng)濟適用房之間具有明顯的差別。

首先，兩者獲得土地的方式和成本結(jié)構(gòu)不同：經(jīng)濟適用房建設(shè)用地的性質(zhì)為劃撥，不用交土地出讓金;商品房采用出讓方式，所以開發(fā)商在拿地的時候是交納了土地出讓金的。

租售政策也不同：經(jīng)濟適用房只售不租，而商品房則是不受限制。他們在對于購買的條件和對象上面也有不同，經(jīng)濟適用房要實行申請審批制度才可進行購買。

經(jīng)濟適用房申請流程是什么?

1、填寫經(jīng)濟適用房申請表，申請人須按實填寫，家庭收入等信息需審核，然后將經(jīng)濟適用房申請表交與夫婦工作的單位批準蓋印，無單位的由戶口地點地街道服務(wù)處批準蓋印。

2、核定申請經(jīng)濟適用房總額，工作單位或街道服務(wù)處應(yīng)按文件第七條劃定，在3個工作日內(nèi)完成審定表核定、審批表或考核表上批準蓋印，并注明購房家庭最高購房標(biāo)準。

3、經(jīng)濟適用房登記備案，前往市房地交易中心辦理經(jīng)濟適用住房購置登記和存案手續(xù)，記得帶上夫妻兩邊的批準蓋印后的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。

4、等候經(jīng)濟適用房名單公示，認購名單會在10個工作日之后公示，初審?fù)ㄟ^者可到房地產(chǎn)交易中心進行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表。