認住房產(chǎn)權(quán)公證包括什么

房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、住房拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認住房產(chǎn)權(quán)公證、涉及住房的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務(wù)公證等。

房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉港澳臺房產(chǎn)認由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳(局)指定的公證處管轄。

哪些房地產(chǎn)交易必須公證:

1、房產(chǎn)繼承,應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。也就是說,子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話,必須要有公證處出具的公證書。

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證.處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容商議簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù);經(jīng)公證的遺囑在遺囑類別中具有封頂?shù)姆尚Я?易于遺囑人去世后其子女憑此繼承房產(chǎn)和解決糾紛。

3、贈與房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”,或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。

4、涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為,必須辦理公證,然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等手續(xù)。

住房產(chǎn)權(quán)公證費收費標(biāo)準(zhǔn)

1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬的關(guān)系婚姻狀況啊、未受到或者受過刑事處分的,收費10元;?

2、證明遺贈的撫養(yǎng)協(xié)議的,收費10～50元了; ?

3、證明印鑒屬實,證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件的與原件相符的,收費5元;

4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查沒有檔案記載的,收費10元;

5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明的產(chǎn)品抽樣檢測的,收費10～30元的;

6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費50～200元;

7、證明商標(biāo)注冊,收費50元; ?

8、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的,每件收費5元;

9、證明招標(biāo)、拍賣、開獎、收費100～150元;

10、證明勞務(wù)合同,收費5元;

11、起草、修改合同文本,收費5～20元;

12、證明股票、住房轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但低收費不得低于10元;

13、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費;

14、證明債權(quán)文書有強制執(zhí)行效力的,按債務(wù)總金額的千分之三收費,原債權(quán)文書經(jīng)過公證的,按千分之一收費,低收費10元。?

15、翻譯,每千字15元,不足千字的按千字計;

16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全,收費5～10元;

17、已受理的立卷中途撤回的,收費2～5元;

18、證明經(jīng)濟合同、公司承包、經(jīng)營合同:

19、代寫與公證事項有關(guān)的文書,收費3～5元。