現(xiàn)房交房時間合同會怎樣簽

現(xiàn)房交房時間可以直接在合同里面約定明確的交房日期和逾期違約責任即可。通常來說現(xiàn)房是已經(jīng)竣工的房子，只要辦理完交易手續(xù)，購房者就可以直接去收房。

現(xiàn)房交房驗房要注意什么

1、 核對戶型圖驗結(jié)構(gòu)

業(yè)主可將實際情況和購房合同所附的住房平面圖或裝修合同的效果圖進行對比。同時，毛坯房業(yè)主應(yīng)測量室內(nèi)各部位的長、寬、高、面積等凈尺寸，了解房子的實際使用尺寸和面積，便于進一步裝修。

2、驗地面、墻體、天花

毛坯房驗收需用空鼓錘檢驗地面、墻面是否有空鼓;用靠尺檢驗墻面是否垂直;用水平尺檢驗地面是否水平等。查驗墻體時還要同步查驗預(yù)留孔洞的設(shè)置是否合理。

3、驗水電

檢驗水電基礎(chǔ)設(shè)施，對廚衛(wèi)和陽臺的給排水設(shè)施要一一測試，檢驗下水管是否通暢，沖水聲音是否正常。精裝修房要查驗的細節(jié)包括：廚房洗菜池和洗手盆、淋浴間花灑、浴缸等設(shè)施的材質(zhì)、安裝情況、使用功能等。

4、驗門窗

查驗包括門窗的密閉性、門窗框安裝是否堅固、把手是否固定、門窗表層是否有刮花、四角是否變形等。更專業(yè)的查驗還有溢水口、密封膠、滴水線是否功能完好等。

要進行質(zhì)量查驗的新房，首先要過的一關(guān)就是工程質(zhì)量驗收：已完成住宅工程質(zhì)量分戶驗收，且分戶驗收合格，有經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位簽章確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》;或者已完成單位工程質(zhì)量竣工驗收，且單位工程質(zhì)量竣工驗收合格，有經(jīng)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位簽章確認的《單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄》。