房貸提前還款要注意哪些問題

1、提前還款前先要查看貸款合同里有關(guān)提前還貸的要求，查看提前還貸是否有違約金產(chǎn)生。如果還是不確定，可以和銀行貸款老師確認(rèn)相關(guān)提前還款的要求。

一般與銀行簽署的貸款合同中，都會(huì)寫有關(guān)于提前還貸收取違約金的條款。當(dāng)然，不同的銀行對(duì)于收取違約金的標(biāo)準(zhǔn)都不相同，大家最好提前了解清楚。

2、提前還款的時(shí)間通常是在借款期限內(nèi)及貸款發(fā)放一年后，且需要經(jīng)過銀行同意才可以提前還款。在銀行同意后，可以向貸款銀行打電話咨詢下提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間和需要準(zhǔn)備的資料。

一般通過書面申請(qǐng)，提前歸還部分或全部貸款，銀行一般在7個(gè)工作日內(nèi)受理完成。但各銀行對(duì)提前還貸的規(guī)定及要求有所不同，所以大家需要提前了解相關(guān)銀行的操作流程。

3、貸款還完后，貸款人需要帶著銀行出具的清貸證明，這個(gè)十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。

房產(chǎn)證在貸款期間是抵押給銀行的，因此銀行擁有一部分的住房權(quán)力，所以大家提前還清貸款后，一定要記得辦理貸款抵押解除，只有解除了抵押，房產(chǎn)所有權(quán)才是真正屬于你的。

房貸提前還款利息怎么算

房貸提前還款分提前全部結(jié)清和提前部分還款兩種情況，具體利息情況如下：

1、提前全部結(jié)清：如果房貸用戶提前將剩余未償還欠款一次性全部結(jié)清，那么房貸利息計(jì)算到用戶還清欠款為至。

2、提前部分還款：提前部分還款對(duì)于剩余未還款本金部分，還是會(huì)產(chǎn)生利息費(fèi)用的，具體利息按照原貸款合同規(guī)定的利率計(jì)算。提前部分還款可以挑選每月月供不變，將還款期限縮短，也可以挑選還款期限不變，減少每月還款額。這兩種還款方式相比較，挑選月供不變將還款期限縮短更劃算一些。