廈門買房的條件

1、對(duì)于非廈門戶口人群來(lái)說(shuō)，需購(gòu)房之日前4年連續(xù)滿3年個(gè)稅或者社保才能獲得首套房購(gòu)房資格。

2、廈門戶口單身(含離異未再婚)可買一套房。廈門市戶口家庭可購(gòu)買兩套房。廈門市戶口家庭指家庭成員中夫妻雙方至少有一個(gè)人是具有廈門戶口(包括集體戶口)。本人及配偶、未滿18歲的子女合計(jì)為一個(gè)家庭。年滿18歲的子女不計(jì)算在內(nèi)，其有單獨(dú)的購(gòu)房資格。

廈門買房的注意事項(xiàng)

1、注意樓棟樓層

我們都知道，即使是同一個(gè)項(xiàng)目，不同的樓棟，不同的樓層，它們的價(jià)格也是不一樣的，這就說(shuō)明這些指標(biāo)或多或少是對(duì)生活質(zhì)量有影響的。買房、看房時(shí)，我們需要先了解的是樓棟排列、樓層挑選、梯戶比這三方面。

2、注意產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

產(chǎn)權(quán)問(wèn)題直接關(guān)系到房主的利益，業(yè)主所擁有的產(chǎn)權(quán)會(huì)受到影響，也有可能是，地區(qū)規(guī)劃一直在變更，造成開(kāi)發(fā)商拿了地以后不可立即開(kāi)發(fā)銷售;還有一些開(kāi)發(fā)商則存在攥著地或者盤不肯出售的現(xiàn)象，造成產(chǎn)權(quán)縮水。

3、注意定金問(wèn)題

定金的問(wèn)題是在很多買賣交易過(guò)程當(dāng)中都容易出現(xiàn)的問(wèn)題，很多人容易把定金和訂金的定義混淆，但我們簽的認(rèn)購(gòu)書(shū)基本上都是定金的，定金是出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。

4、住房面積問(wèn)題

住房面積偏差是房產(chǎn)交易中比較普遍的一種問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，住房建筑面積與約定面積不符時(shí)，合同有約定的從約定，無(wú)約定的偏差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，面積偏差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，歸屬權(quán)歸你。