廈門買房的條件

1、對于非廈門戶口人群來說，需購房之日前4年連續(xù)滿3年個稅或者社保才能獲得首套房購房資格。

2、廈門戶口單身(含離異未再婚)可買一套房。廈門市戶口家庭可購買兩套房。廈門市戶口家庭指家庭成員中夫妻雙方至少有一個人是具有廈門戶口(包括集體戶口)。本人及配偶、未滿18歲的子女合計為一個家庭。年滿18歲的子女不計算在內(nèi)，其有單獨的購房資格。

廈門買房的注意事項

1、注意樓棟樓層

我們都知道，即使是同一個項目，不同的樓棟，不同的樓層，它們的價格也是不一樣的，這就說明這些指標或多或少是對生活質(zhì)量有影響的。買房、看房時，我們需要先了解的是樓棟排列、樓層挑選、梯戶比這三方面。

2、注意產(chǎn)權(quán)問題

產(chǎn)權(quán)問題直接關(guān)系到房主的利益，業(yè)主所擁有的產(chǎn)權(quán)會受到影響，也有可能是，地區(qū)規(guī)劃一直在變更，造成開發(fā)商拿了地以后不可立即開發(fā)銷售;還有一些開發(fā)商則存在攥著地或者盤不肯出售的現(xiàn)象，造成產(chǎn)權(quán)縮水。

3、注意定金問題

定金的問題是在很多買賣交易過程當中都容易出現(xiàn)的問題，很多人容易把定金和訂金的定義混淆，但我們簽的認購書基本上都是定金的，定金是出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。

4、住房面積問題

住房面積偏差是房產(chǎn)交易中比較普遍的一種問題，根據(jù)國家規(guī)定，住房建筑面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的偏差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實結(jié)算，面積偏差比超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，歸屬權(quán)歸你。