如何賣房子先過戶避免被騙

一、住房估價(jià)。建議您報(bào)價(jià)前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場走勢，根據(jù)自身實(shí)際情況加減后定奪一個合理報(bào)價(jià)。提前做報(bào)價(jià)的目的是為了在談價(jià)的過程當(dāng)中給自己留有一定的空間余地，另外報(bào)價(jià)是以一個試探性的價(jià)格了解市場的反映情況以供調(diào)價(jià)準(zhǔn)備。

二、挑選有資質(zhì)大型的住房中介公司。挑選一家誠信可靠的有資質(zhì)的中介公司是非常重要和必要的，它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)這些是由北京市建設(shè)委員會審批，您可向當(dāng)?shù)厥薪ㄎ樵儭?/p>

三、與中介公司簽訂協(xié)議進(jìn)行出售。各方面準(zhǔn)備差不多的情況下，與中介公司簽訂協(xié)議，講住房進(jìn)行出售。簽協(xié)議時一定要注意，權(quán)屬證書原件必須由產(chǎn)權(quán)人持有。因?yàn)樵谖兄薪檫M(jìn)行住房交易的過程當(dāng)中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把住房權(quán)屬證書交給中介代為保管，這一點(diǎn)對售房人是極為不利的，如果再交易過程當(dāng)中一旦賣家和中介發(fā)生不可調(diào)節(jié)的糾紛，中介往往會扣住產(chǎn)權(quán)證不還。