買期房中途可以退嗎

買期房中途是否可以退，需要視情況而定：

1、如果具有約定的解除合同的情形，或者是具有交房后，住房主體結構質量經核驗確屬不合格等法定解除合同的情形，則可以退房。

2、如果購買了期房，并且與開發(fā)商也簽訂了購房的合同，這個合同是合法的，已經生效了，就不可夠退房。即使要退房，也需要得到開發(fā)商的同意，并且作為購房者來說，還需要承擔違約的責任，賠償開發(fā)商的損失。

期房退房流程怎么走

1、首先征得房產開發(fā)商的同意便可申請退房，隨后要去舟山市住房保障和房產管理局提交申請退房資料，然后到網上公示退房，注銷預告登記即可。

2、如果已經辦理好按揭的話，首先開發(fā)商商議，開發(fā)商執(zhí)行合同的話你要是想要退房，雙方達成一致辦理退房手續(xù)就可以了;需要先還清房貸才可以去房管局取消你的住房信息，才能達到完全退房的目的。你不還清銀行貸款如何從房管局信息上取消你的住房。

期房退房的情況有哪些

1、商品房買賣合同內容異于認購書內容

商品房交易通常采用先簽認購書后簽商品房買賣合同的方式，從性質上講商品房認購書屬帶未決條款的預約。由于合同主要條款已經確定，合同已經成立，對未決事項雙方應繼續(xù)談判以簽訂本約。如果開發(fā)商提供的格式合同與認購書條款不一致，或者商品房買賣合同條款不合理，此時買方有權拒簽，并要求返還定金。

2、開發(fā)商未取得相應的批準、證件

對商品房預售限定了嚴格的條件，其中取得商品房預售許可證是開發(fā)商預售的前提。如果開發(fā)商沒有取得預售許可證進行預售，所簽訂的合同則沒有法律效力，業(yè)主有權要求退房。

3、開發(fā)商單方變更規(guī)劃

在簽訂商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未經買方同意單方變更朝向、面積、戶型等規(guī)劃、設計，買方有權要求解除合同，并要求開發(fā)商支付相應賠償金。

4、按揭未獲批準

因不可歸責于買方的事由造成不可簽訂商品房擔保貸款合同并造成商品房買賣合同不可繼續(xù)履行的，買方有權請求解除合同。

5、先賣后抵、一房二賣或先抵后賣

商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該住房抵押給第三人，或商品房買賣合同簽訂后，出賣人又將該住房出賣給第三人的，或隱瞞所售住房已經抵押的事實，買受人有權要求解除或撤銷合同并要求出賣人承擔不高于已付購房款一倍的賠償。