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開發(fā)商不可按時交房怎么辦?

發(fā)布時間：2023-04-09 16:11:21 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 針對開發(fā)商延遲交房的問題，建議業(yè)主們可集結(jié)起來找開發(fā)商討個說法，如果不行可走法律程序。根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。此外，當(dāng)事人一

針對開發(fā)商延遲交房的問題，建議業(yè)主們可集結(jié)起來找開發(fā)商討個說法，如果不行可走法律程序。

根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。此外，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

因此，如果開發(fā)商沒有按期交房，業(yè)主可要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失，購房人如果想解除合同，應(yīng)當(dāng)先進行催告。催告之后高于三個月的，購房者可要求開發(fā)商解除合同。

開發(fā)商不可按時交房怎么辦?

購房人反悔怎么辦?

雙方簽訂《商品房買賣合同》后，在《商品房買賣合同》尚未辦理預(yù)售備案登記前，購房人反悔，不想繼續(xù)履行《商品房買賣合同》，是否可以以《商品房買賣合同》尚未生效為由，單方面解除合同，是否可以不承擔(dān)法律責(zé)任?

購房人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《合同法》第八條規(guī)定：依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條：當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。

開發(fā)商不可按時交房怎么辦?

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