宅基地繼承可以嗎

宅基地繼承辦理

宅基地運(yùn)用權(quán)能否承繼，宅基地歸于團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織，宅基的地運(yùn)用權(quán)不歸于被承繼人遺留下的合法工業(yè)，不可被承繼。村鎮(zhèn)與城市的市郊的土地，除由法令要求歸于國(guó)家的以外，歸于團(tuán)體;宅基地和自留地、自留山，也歸于團(tuán)體。村鎮(zhèn)和城市市郊的土地，除由法令要求歸于國(guó)家的以外，歸于村民團(tuán)體;宅基地和自留地、自留山，歸于村民團(tuán)體。村鎮(zhèn)鄉(xiāng)民一戶只能具有一處宅基地，其宅基地的面積不得逾越省、自治區(qū)、直轄市要求的規(guī)范。依據(jù)以上要求，宅基地權(quán)歸于團(tuán)體，宅基地運(yùn)用權(quán)由鄉(xiāng)民按戶，宅基地的面積是有嚴(yán)厲約束。

宅基地運(yùn)用權(quán)承繼后能否銷售，我國(guó)村鎮(zhèn)宅基地的銷售是被應(yīng)允的，但又有許多的約束條件。詳細(xì)的銷售效能如下：宅基地運(yùn)用權(quán)不得獨(dú)自轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓狀況之一，應(yīng)斷定無(wú)效：鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民購(gòu)買;法人或其他組織購(gòu)買;轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)團(tuán)體組織贊同;向團(tuán)體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;受讓人已有住所，不契合宅基地分配條件。宅基地運(yùn)用權(quán)的轉(zhuǎn)讓有必要一同具有以下條件：轉(zhuǎn)讓人具有二處以上的村鎮(zhèn)住所(含宅基地);同一團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;受讓人沒(méi)有住所和宅基地，契合宅基地運(yùn)用權(quán)分配條件;轉(zhuǎn)讓行為征得團(tuán)體組織贊同;宅基地運(yùn)用權(quán)不得獨(dú)自轉(zhuǎn)讓，地隨房一同轉(zhuǎn)讓。

宅基地要了解哪些常識(shí)

近些年，村鎮(zhèn)教育、村鎮(zhèn)醫(yī)療、村鎮(zhèn)社會(huì)保證等方面已取得重要成就，村鎮(zhèn)住所準(zhǔn)則建造在各地也進(jìn)行了積極探究，但全體準(zhǔn)則建造仍不完善。村民住所向來(lái)以自建、自住、自管為主，村鎮(zhèn)住所準(zhǔn)則長(zhǎng)時(shí)間停滯在一戶一宅、約束宅基地轉(zhuǎn)讓等層面，觸及村民利益和權(quán)益保證、村民寓居質(zhì)量和安全、村民人居環(huán)境進(jìn)步和最低端村民寓居保證等方面的準(zhǔn)則建造很不健全。我國(guó)現(xiàn)有村鎮(zhèn)住所準(zhǔn)則首要表現(xiàn)宅基地準(zhǔn)則層面，一戶一宅、面積法定、無(wú)償取得和運(yùn)用、約束流通和典當(dāng)是基礎(chǔ)特征。宅基地準(zhǔn)則過(guò)于側(cè)重對(duì)村民的福利和保證，造成宅基地只需運(yùn)用功用而無(wú)財(cái)物本錢功用。成果是，集村民一生堆集建造的農(nóng)房，因?yàn)榧s束流通和典當(dāng)無(wú)法完成其財(cái)物信用功用，不可對(duì)擴(kuò)展出產(chǎn)、更新住所和躲避危險(xiǎn)供給支撐。村民無(wú)論是建新房仍是擴(kuò)展出產(chǎn)、建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，均難以得到資金的支撐。

宅基地資源浪費(fèi)日趨嚴(yán)峻，超要求占地、建新不拆舊、一戶多宅、外出務(wù)工長(zhǎng)時(shí)間空置房、廢棄地、擱置地等不斷增多。因?yàn)檎夭豢闪魍ǎ矝](méi)有退出的激勵(lì)機(jī)制，所以宅基地長(zhǎng)時(shí)間處于增量不斷添加，存量運(yùn)用率不斷下降的狀況。這種單一的宅基地準(zhǔn)則是不合理的。我國(guó)村鎮(zhèn)住所準(zhǔn)則應(yīng)該由村鎮(zhèn)宅基地分配準(zhǔn)則、農(nóng)房建造準(zhǔn)則、農(nóng)房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備配建準(zhǔn)則和農(nóng)房救濟(jì)準(zhǔn)則等體系組成。在此標(biāo)準(zhǔn)上，對(duì)村鎮(zhèn)住所準(zhǔn)則予以重塑和構(gòu)建。