按揭貸款收入證明怎么開

一般情況下拿著和開發(fā)商草簽的購房協(xié)議，去單位找主管部門有的是找會計，有的是財務主管或者是分管這方面的領導，開具收入證明加蓋公章即可。各家銀行都有他自己要求的統(tǒng)一文本，要拿者銀行給的表單去單位蓋章，公章或財務章，具體銀行也會有明確規(guī)定。

為什么要開買房貸款收入證明?

1、銀行為了保證借貸人有能力還貸款會根據收入證明上的內容進行評估，所以說收入證明是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。但一般只有在申請商業(yè)貸款買房時，需要開具收入證明。申請公積金貸款，不需要提供收入證明。

2、單位開設的個人收入證明應該包含月均(或年均)收入、單位公章以及個人基本信息等內容，年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，如果有債券、銀行存款等額外的資產證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質，對批貸有幫助。

3、個人收入證明包括工資(一般指年收入總額)、養(yǎng)老保險繳費復印件、自有房產證明、私家車輛證明等。除了住房貸款，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

買房按揭需要什么材料?

1、借款人的個人住房借款申請書。

2、要借款人身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。

3、要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明，或其他償債能力證明資料。

4、買房貸款需要合法購買的住房合同、協(xié)議及相關批準文件。

5、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。

6、買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。