離婚幾年可以買共有產(chǎn)權(quán)房

離婚滿3年可以申請共有產(chǎn)權(quán)房。如果與前夫有住房，且離婚到申請時不滿三年的，是不允許購買的，共有產(chǎn)權(quán)房的申請包括有網(wǎng)上申購，獲取申請編號，然后搖號分組配售，最后審核材料簽訂合同。

共有產(chǎn)權(quán)住房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價格低于同地段、同質(zhì)量商品住房價格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

共有產(chǎn)權(quán)房申請流程

1、網(wǎng)上申購。共有產(chǎn)權(quán)房在北京實施網(wǎng)上申購制度，如果想要申請的話，需要到當?shù)刈〗ㄎ倬W(wǎng)，查詢申請樓盤項目的開放申請情況，樓盤項目開放申請狀態(tài)開放時，在線填寫申購表和承諾書，并提供各種證明資料。

2、獲取申請編號。在網(wǎng)上申購后，申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)，相關(guān)部門會審核申請人是否符合購房資格，審核通過的話，會為申請人下發(fā)申請編號。審核結(jié)果在住建委官網(wǎng)查詢，對結(jié)果有異議的可以申請復審。

3、搖號分組配售。住建委監(jiān)督開發(fā)建設(shè)單位進行搖號分組，按照優(yōu)先順序先分組，然后進行搖號，確定名單后根據(jù)順序進行選房，如果有放棄者，由后面的家庭依次填補。

4、審核材料簽訂合同。開發(fā)建設(shè)單位在選房結(jié)果出來后，對申請者進行現(xiàn)場復審核，符合條件的申請者簽字確認申購表和承諾書，復核通過后，簽訂共有產(chǎn)權(quán)房購房合同。

共有產(chǎn)權(quán)房能繼承嗎

共有產(chǎn)權(quán)房依據(jù)繼承人的情況判斷是否能被繼承，如果繼承人符合共有產(chǎn)權(quán)房的申請資格，那么繼承人便可以繼承共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán);如果繼承人不具有共有產(chǎn)權(quán)房的申請資格，那么繼承人可以取得共有產(chǎn)權(quán)房的相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。

共有產(chǎn)權(quán)房不屬于商業(yè)性住房而是社會保障性住房，一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)房，為保障低收入困難家庭的住房需求，國家讓渡一部分土地出讓的收益，由個人和政府按照比例出資，共同擁有住房的產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)住房需要具備一定的資格，如果共有產(chǎn)權(quán)人去世，則符合申請共有產(chǎn)權(quán)房資格的繼承人可以繼承共有產(chǎn)權(quán)房，繼承人只能繼承共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán);如果繼承人不符合申請共有產(chǎn)權(quán)房的資格，那么需要將共有產(chǎn)權(quán)房退回售出，取得個人部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余的部分歸政府所有。