怎么查房子是否驗(yàn)收

本文聚焦于房產(chǎn)驗(yàn)收的多渠道查詢方法與專業(yè)技巧，涵蓋工程建設(shè)驗(yàn)收公示網(wǎng)、建設(shè)工程信息網(wǎng)、建委網(wǎng)站及線下部門(mén)的查詢途徑，并詳細(xì)列舉了墻面、房頂、廚衛(wèi)、管道、門(mén)窗、水電及地平檢驗(yàn)等驗(yàn)收房子的實(shí)用技巧。

1、工程建設(shè)驗(yàn)收公示網(wǎng)：該網(wǎng)站可以查詢房地產(chǎn)建房區(qū)域的水質(zhì)、水土的質(zhì)量問(wèn)題。具體操作時(shí)，需要登錄網(wǎng)站，輸入房產(chǎn)名稱、地點(diǎn)、開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，以及房產(chǎn)的編號(hào)進(jìn)行查詢。但請(qǐng)注意，并非所有城市都可以在該網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要確認(rèn)當(dāng)?shù)厥欠裼写司W(wǎng)站。

2、當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)工程信息網(wǎng)：注冊(cè)登錄后，可以在該網(wǎng)站找到房產(chǎn)驗(yàn)收的查詢?nèi)肟?，填?xiě)房產(chǎn)的編號(hào)和名稱進(jìn)行查詢。

3、當(dāng)?shù)亟ㄎW(wǎng)站：首先需要確定當(dāng)?shù)氐男姓行慕ㄎ翱谑欠裼性摰貐^(qū)的網(wǎng)址。如果當(dāng)?shù)赜薪ㄎ墓倬W(wǎng)，可以登錄網(wǎng)站，查找住房管理和工程建設(shè)，或者直接搜索驗(yàn)收等關(guān)鍵詞進(jìn)行查詢。

4、咨詢相關(guān)部門(mén)：可以帶上相關(guān)資料去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ翱诓樵?，或者到房管局查看所有備案文件，并咨詢?dāng)?shù)胤抗芫值墓娦畔⒕W(wǎng)。

1、墻面檢驗(yàn)：使用伸縮響鼓錘敲擊墻壁，檢驗(yàn)是否有空鼓現(xiàn)象。同時(shí)，用長(zhǎng)尺檢驗(yàn)墻壁和地面是否平整，觀察是否有劃痕、裂紋以及爆點(diǎn)等問(wèn)題。

2、房頂檢驗(yàn)：使用盒尺在房頂取多個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，確保房頂沒(méi)有傾斜。

3、廚房和衛(wèi)生間檢驗(yàn)：對(duì)于廚房，可以點(diǎn)燃紙卷放在煙道口下方，觀察煙是否順利被吸走。對(duì)于衛(wèi)生間，檢驗(yàn)通風(fēng)口是否暢通，以及是否存在建筑垃圾。

4、管道檢驗(yàn)：對(duì)于廚房和衛(wèi)生間的管道，可以使用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，測(cè)試報(bào)警裝置是否靈敏。同時(shí)，檢驗(yàn)排水管道是否排水順暢，有無(wú)堵塞現(xiàn)象。

5、門(mén)窗檢驗(yàn)：檢驗(yàn)門(mén)窗的密封性、靈活性，以及是否有漏水現(xiàn)象。同時(shí)，查看密封條是否老化變形，壓條是否結(jié)實(shí)堅(jiān)固。

6、水電檢驗(yàn)：驗(yàn)收電線時(shí)，除了看是否通電外，還要檢驗(yàn)電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量，截面面積是否符合要求。對(duì)于水，應(yīng)確保所有水龍頭和設(shè)施工作正常，無(wú)滲漏現(xiàn)象。

7、地平檢驗(yàn)：使用水平尺或吊線等方式檢驗(yàn)地平是否平整，有無(wú)偏差。