商業(yè)公寓交易稅費(fèi)是多少？購買公寓房有哪些缺點(diǎn)？

買房就要交稅，不管是商品房還是公寓房，稅費(fèi)是不可少的，但是我們要知道，不同住房類型交稅的費(fèi)用也是不一樣的，比如說普通商品房和公寓房稅費(fèi)就有很大的區(qū)別，如果你你想要了解關(guān)于商業(yè)公寓的稅費(fèi)，我們就要一起了解一下商業(yè)公寓交易稅費(fèi)是多少？購買公寓房有哪些缺點(diǎn)？

商業(yè)公寓交易稅費(fèi)是多少

公寓住房在交易買賣時雙方都要繳納相關(guān)稅費(fèi)，賣方要繳納5．55％的營業(yè)稅，而且個人所得稅通常是在稅率交易的總額1％，如果是已經(jīng)兩次交易相差的20％，那么買方就要交納契稅，這個契稅的基準(zhǔn)稅率是在3％的優(yōu)惠稅率上的1．5％與1％，因此二手房在交易辦理相關(guān)手續(xù)費(fèi)住宅總額是在6元／平米，不屬于住宅是在10元／平米，并且還的繳納80元的住房登記費(fèi)。

購買公寓房有哪些缺點(diǎn)

1、一般來說公寓房成本往往都會比普通商品房要高出很多，那是因?yàn)槠湮飿I(yè)費(fèi)與水電費(fèi)等一些各種費(fèi)用都屬于商業(yè)性質(zhì)，而且公寓房通常為了安全考慮，都不會使用天然氣，廚房灶具通常只能使用電磁爐一類的電器，并且都是開放式這樣油煙味就比較大，而且衛(wèi)生間也比較暗，長期沒有通風(fēng)的話就會產(chǎn)生一些異味。

2、都知道公寓房的面積都比較小，一般的面積只有80平左右，而且在每層的戶數(shù)也比較多，這樣的話就會造成采光不夠，讓室內(nèi)光線變的很昏暗，由于住房的戶數(shù)較多，樓道進(jìn)出的人多了就比較吵鬧，若是公寓好樓層設(shè)置的電梯只有一個的話，等待電梯的時間也就會很久。

3、通常公寓房都分成三種類型，普通公寓房，商務(wù)公寓房與酒店式公寓房，而公寓房通常只有部分的住房是使用于住宿，其他的住房屬于辦公比較多。正是這樣造成面積就會更小，因此在總房價上相對來說一個普通商品房就會好比較便宜而使用年限也有40年，并且空間利用率也比較高，比較適合小夫妻或是單身人士居住。

以上是小編介紹的商業(yè)公寓交易稅費(fèi)是多少？購買公寓房有哪些缺點(diǎn)？稅費(fèi)是不可少的，買房子一定要了解住房的類型，因?yàn)楣⒎康漠a(chǎn)權(quán)年限比較低，但是相對價格很實(shí)惠，商品房的價格雖然高，但是使用年限久，因此大家挑選根據(jù)需求買，這樣才能覺得的順心。