期房在交房后多久辦理房產(chǎn)證

期房交房之后需要在90個(gè)工作日內(nèi)辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證。一般來說，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來說，如果合同沒有規(guī)定，你購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在住房交付后三個(gè)月內(nèi)證;如果購買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)證。

購買期房要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、住房延期交付使用風(fēng)險(xiǎn)：如果開發(fā)商不可按照合同約定的時(shí)間交房子，首先購買者不可如期入住，住房的居住使用功能就無法體現(xiàn)，比如購買期房作為婚房，可能婚禮的時(shí)間到了房子還沒布置好，這就產(chǎn)生一些麻煩。另外，如果屬于投資性的購房者延遲收取投資回報(bào)時(shí)間，也就是延遲了回收利息及利潤的時(shí)間。

2、住房質(zhì)量不確定的風(fēng)險(xiǎn)：開發(fā)商由于市場信譽(yù)和資金實(shí)力等方面的原因，購房者看到房子時(shí)可能住房的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等與購房合同中的存在差異，其中最應(yīng)該注意的是住房建筑面積的變化和裝修情況的不符。

3、房產(chǎn)證無法按時(shí)取得的風(fēng)險(xiǎn)：由于多方面的原因，使開發(fā)商無法按期獲得整個(gè)項(xiàng)目的住房權(quán)屬證件，購房者也就無法按期獲得住房產(chǎn)權(quán)證件，就可能造成購房者蒙受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換或抵押融資受阻的風(fēng)險(xiǎn)。

另外，現(xiàn)在隨著調(diào)控政策的出臺(tái)，雖然房價(jià)沒有明顯的松動(dòng)，但如果購房者挑挑選房的時(shí)機(jī)不當(dāng)，還可能會(huì)遇到房地產(chǎn)市場下滑，房地產(chǎn)價(jià)格下降所帶來的損失。