婚前買房要加女方名字嗎

婚前買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，加上另一方名字的話可以省下日后辦理過戶的麻煩，也可以避開很多糾紛。如果是有結(jié)婚打算的可以把雙方的名字一起寫上，或是挑選婚后再買也是可以的。關(guān)于財(cái)產(chǎn)方面的還是當(dāng)事人自行決定。

婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為住房裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來處理。

3、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚后買房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形

1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不可分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

婚后買房要注意什么

1、提前備好貸款資料

夫妻共同貸款買房不同于個(gè)人貸款買房，夫妻婚后共同貸款買房需要準(zhǔn)備的資料也要多一些。一般情況下，夫妻雙方共同貸款買房需要準(zhǔn)備的資料有：身份證(2代需正反兩面)、戶口本(最前頁、索引頁、個(gè)人單頁)、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、購房合同、結(jié)婚證(拿一個(gè)就可以)、首付款收據(jù)。

2、合理挑選主貸人

關(guān)于主貸人，大家一定要搞清楚，在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。在挑選主貸方的時(shí)候一定要綜合個(gè)人的征信、收入、工作等因素來考慮。

3、住房份額分配好

夫妻共同購房時(shí)，出資差距比較大的情況下，也可以把雙方所占份額提前協(xié)定好，千萬不要因?yàn)橐粫r(shí)的意氣，出資一方為了表現(xiàn)誠(chéng)意而忽視了房產(chǎn)份額的劃分，以免日后因此產(chǎn)生矛盾。如果夫妻雙方挑選共同擁有，則雙方享有權(quán)益相同;如按份分割，則需提前說明，并在房產(chǎn)證上載明。

4、簽約、簽合同、過戶均需雙方同時(shí)到場(chǎng)

在買房過程當(dāng)中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。 一般情況下，共同買房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng);如一方不可到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。