2017契稅減免政策

國(guó)家經(jīng)常推出一些契稅減免政策，那2017年有哪些契稅減免政策呢?今天小編為各位小伙伴整理了 ，2017契稅減免政策大家一起來(lái)看下吧~~~有需要的小伙伴可以收藏哦~~~

2017契稅減免政策

什么是契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交流，房子買(mǎi)賣(mài)，房子贈(zèng)與，房子交流等。

根據(jù)規(guī)則，以現(xiàn)行契稅政策，自己采購(gòu)住所實(shí)施不同化稅率。當(dāng)自己采購(gòu)?fù)ǔＷ∷以撟∷鶠榧彝H有住所的，所購(gòu)?fù)ǔＩ唐纷∷鶓粜兔娣e在90平方米以下的，契稅依照1%履行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率折半征收，即實(shí)踐稅率為2%;所購(gòu)住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4%征收。采購(gòu)非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)出資性房產(chǎn)，均依照4%的稅率納稅。

享用契稅下調(diào)的通常住所應(yīng)一起滿足以下3個(gè)條件：

1、住所小區(qū)修建容積率在1.0以上;

2、單套修建面積缺乏144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;

3、實(shí)踐成交價(jià)低于同等級(jí)土地面上商品住所均勻交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收規(guī)范。

通常實(shí)施的是首套住所契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭僅有住所并不一定是首套房，比方買(mǎi)了套房子又賣(mài)了，再采購(gòu)住所就算二套房?？墒敲碌拇_只要一套房子，所以可以請(qǐng)求家庭僅有住所。契稅稅率實(shí)施3%～5%的調(diào)整起伏。實(shí)施起伏稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)不同較大的實(shí)踐情況。因而，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的起伏稅率規(guī)則規(guī)模內(nèi)，依照該區(qū)域的實(shí)踐情況決議。當(dāng)計(jì)稅根據(jù)斷定今后，應(yīng)納稅額的核算就會(huì)比較簡(jiǎn)單。

首要省市契稅政策調(diào)整

江西、湖北、河北、河南市：南昌、?？凇~陵家庭僅有通常商品住所，契稅折半;90平方米及以下且家庭僅有通常住所，契稅按1%稅率征收。

江蘇、福建天津：首套房90平方米以下，交納1%契稅;90-144平方米交納1.5%契稅，144平方米以上交納3%契稅。

黃山：契稅按首套履行且折半。

瀏陽(yáng)：創(chuàng)業(yè)人才購(gòu)房契稅折半;商用物業(yè)征收30%契稅。

湖州、宣城：144平方米以下通常住所，契稅全免。

包頭：首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅折半。

濰坊：購(gòu)90平方米以下住所的契稅全免;購(gòu)90至144平方米住所及300平方米以下用于創(chuàng)業(yè)的，契稅折半。