住房地基下沉怎么處理

1、換土墊層法

挖除淺層的軟弱土，然后用砂石、干渣等材料重新填充、碾壓，以此來提高持基層的承載力，緩解下沉以及改善土地的各項性能。

2、擠密法

通過一定的技術(shù)手段，振動、擠壓地基，來減小土地的孔隙比，提高土地強度提高，達到緩解地基下沉的目的。

3、排水固結(jié)法

通過對地基進行附加荷載，迫使地基孔隙里的水逐漸排出，以此減小孔隙比，使得軟土地基固結(jié)變形，有效應(yīng)力和抗剪強度增加，地基更加堅實。

4、置換法

將原來地基里的軟土置換成砂石等材料，形成復(fù)合地基，使地基的強度得到提高。

5、加筋法

將高強度的材料埋設(shè)在地基內(nèi)，以此來提高地基的承載力，減緩或阻止地基下沉。使用的材料有如土工合成材料、拉筋等。

6、膠結(jié)法

將水泥、水泥砂漿等材料摻入地基中的部分土體里，形成復(fù)合地基，從而提高地基承載力，減緩下沉量。

造成地基下沉的原因有哪些

1、在建造住房前，施工人員通常會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)狀況等進行勘擦，如果勘擦失誤，例如測量地基時沒有測量到土層下方存在地下水等，造成對地基土層承載力等進行計算失誤，容易出現(xiàn)住房地基下沉的情況。如果住房設(shè)計不當(dāng)，例如沒有設(shè)計合理的地基基礎(chǔ)，使得房子地基承載力不足，也會造成住房地基下沉。

2、很多房子周邊都會進行土木工程施工，例如房子周邊建造小區(qū)、建造地鐵等等，會需要對基層開挖，因此會對鄰近房子的地基造成一定的影響，使得住房下沉等等?；蛘呤欠孔咏ㄔ旌弥?，業(yè)主沒有經(jīng)過許可對房子進行加層改造，造成地基超載，也會出現(xiàn)地基下沉等問題。