長沙市房產(chǎn)證要怎么補辦

一、長沙市房產(chǎn)證補辦條件。

1、已有街道辦事處或者單位、社區(qū)開具的介紹信；

2、攜帶介紹信和身份證，到房管局辦理遺失證明；

二、長沙市房產(chǎn)證補辦材料。

1、住房權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類)；

2、住房分層分戶平面圖；

3、申請補辦報告；

4、申請人身份證件復(fù)印件(查驗原件)；

5、遺失啟示(整張報紙)；

6、檔案館出具的掛失證明；

7、委托書(申請人不可親自辦理時出具，須經(jīng)過公證)；

8、機關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體法人資格證書或公司法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗原件)；

9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗原件)。

三、長沙市房產(chǎn)證補辦流程。

1、住房權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；

2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用)；

3、在所在地日報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；

4、6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布住房所有權(quán)證書作廢公告；(兩次登報費用，由報社收取)；

5、住房權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

四、長沙市房產(chǎn)證補辦限及費用。

房產(chǎn)證補辦為10個工作日,工本費10元/本。

房產(chǎn)證的特征

1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。

2、房產(chǎn)證是對特定住房所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定住房共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一住房一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的住房(包括區(qū)分所有的住房)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。

3、房產(chǎn)證只能向特定住房的所有權(quán)人發(fā)放，如住房系共有，在住房所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

4、房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定住房權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致