文章摘要: 1、有逾期還款記錄:貸款人的個人信用是很重要的,如果購房者近期有逾期還款記錄,而且金額很大,那么被拒絕的可能性更大。如果購房者逾期次數(shù)很少金額小,貸款金額還能下降,那么獲貸希望還是有的,只是貸款利率將會被提高。2、銀行的流水不達(dá)標(biāo):銀行流水不
1、有逾期還款記錄:貸款人的個人信用是很重要的,如果購房者近期有逾期還款記錄,而且金額很大,那么被拒絕的可能性更大。如果購房者逾期次數(shù)很少金額小,貸款金額還能下降,那么獲貸希望還是有的,只是貸款利率將會被提高。
2、銀行的流水不達(dá)標(biāo):銀行流水不達(dá)標(biāo)指的是購房者活期賬戶的存取款交易記錄過少或者交易金額較低,因為銀行流水一定程度上可以展現(xiàn)出購房者的還貸能力。一般情況下,大多數(shù)銀行會要求,申請人的流水額度,應(yīng)該在每月還款額的2-3倍以上。如果自己的銀行流水不達(dá)標(biāo),可以用配偶的補(bǔ)充。
3、貸款資料不完整不真實(shí):如果提交虛假資料,再被銀行審查出來,那么就很有可能被銀行系統(tǒng)列入黑名單了。此外,成功的獲貸的硬性條件是貸款人資料必須完整。
4、有未結(jié)清的擔(dān)?;蛘呗?lián)保貸款:這種情況不可疏忽了,有些人為了親戚朋友去作擔(dān)保人。如果被擔(dān)保人信用太差,擔(dān)保本人反而會被記錄在個人征信中,如果對方貸款未結(jié)清了,或者欠貸不還,都會對擔(dān)保人有影響。
5、負(fù)債過高:如果想順利通過銀行審查,取得房貸,那么貸款人的月供,最好不要高于家庭收入的50%。如果比例過高,即使能貸款,貸款額度也不高。
1、換家銀行試試看:貸款購房的成功與否跟銀行有很大的關(guān)系,如果銀行貸款批不下來,換一家銀行試試。一般來說,不同銀行它的額度不一樣,且審理的流程也可能有所差別,因此這家不行,說不定在別家銀行就可以過了。另外,當(dāng)你遭遇到首付交了貸款辦不下來怎么辦的問題時,也不妨找開發(fā)商幫幫忙。畢竟你還沒有交齊房子的尾款,開發(fā)商估計也會很著急,也會想辦法幫助你。
2、想辦法補(bǔ)齊貸款:貸款批不下來肯定是有原因的,找到原因所在,那么問題才會迎刃而解,我們要先和銀行確認(rèn)一下為什么貸款批不下來,如果是本人的征信或流水問題,問問看能不可再補(bǔ)齊流水。因為有些銀行可能還會提出購買一些理財產(chǎn)品以增加信用。
3、找擔(dān)保公司:如果真的遇到了您心儀的房子,可是由于其他原因沒有辦法補(bǔ)齊貸款,這時候找來一個擔(dān)保公司也可以幫您解決問題,通常情況下,擔(dān)保公司可以先幫忙把款貸給你,但是擔(dān)保公司會產(chǎn)生許多額外的費(fèi)用,包括手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等等,而且也存在一定風(fēng)險。
房貸為什么會批不下來
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