房貸不還有什么后果

1、高額罰息：一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。

2、引來官司：如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被低價(jià)拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用。如果住房拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)貸款人的銀行財(cái)產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入被執(zhí)行人黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費(fèi)將會受限制。

3、個(gè)人征信受到影響：不良征信記錄的時(shí)間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，將來的5年時(shí)間將很難貸到款或申請信用卡。

還房貸注意事項(xiàng)

1、銀行卡余額要足夠

在臨近還款日時(shí)，購房者需及時(shí)查詢銀行卡的余額是否充足，若是余額不夠，就要及時(shí)的往銀行卡里存錢，這樣在還款日時(shí)，銀行才能扣款成功。若是在還款日扣款失敗，暫時(shí)還不了房貸，需及時(shí)聯(lián)系銀行客服進(jìn)行處理。

2、不要逾期還款

在還房貸時(shí)，要做到及時(shí)還款，盡量不要逾期還款，若是逾期還款的次數(shù)多了，這會影響到你的征信。

3、無法還貸時(shí)處理

一般來說，房貸的時(shí)間為10年、20年或30年，因?yàn)橐恍┰?，有的購房者在某月、或某個(gè)階段暫時(shí)無法還方可，此時(shí)不可之間不還，應(yīng)聯(lián)系銀行，向銀行說明情況，尋求幫助，暫緩本金等等。

4、盡量不要提前還貸

在經(jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)后，有的購房者打算提前將房貸還完，建議大家不要這樣做。若是房貸辦理還未滿一年，就申請?zhí)崆斑€貸，是只需向銀行支付違約金的。

還房貸是銀行自動(dòng)扣款嗎

還房貸基本都是自動(dòng)扣款的。因?yàn)槿藗冊阢y行辦理房貸的時(shí)候，通常都會綁定一張銀行卡，和銀行簽訂自動(dòng)扣款協(xié)議，讓銀行每月自動(dòng)從綁定的銀行卡里扣款來用作還款。

所以大家在還房貸的時(shí)候，一般在還款日之前把錢還進(jìn)卡里就行了。到了還款日那天，銀行系統(tǒng)是會自動(dòng)從卡里扣錢的。

不過大家也要注意，如果卡片里余額不足的話，銀行在還款日進(jìn)行自動(dòng)扣款的時(shí)候就會扣款失敗，造成還不了款。而大家就需要盡快把錢存進(jìn)卡里，并且在存錢進(jìn)去之后，最好還要通知銀行，好讓銀行及時(shí)扣款。

畢竟有的銀行可能過了還款日就不在進(jìn)行自動(dòng)扣款了，也可能會出現(xiàn)疏漏，所以為了避免錢還進(jìn)去銀行卻不進(jìn)行扣款，造成逾期情節(jié)加重的情況發(fā)生，大家最好在逾期還款之后再聯(lián)系一下銀行。