樣板間是什么意思

樣板間是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板間是一個(gè)樓盤(pán)的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤(pán)銷售過(guò)程當(dāng)中的一個(gè)重要因素，樣板間已越來(lái)越受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重視和廣大購(gòu)房客戶的喜愛(ài)。由于樣板間屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒(méi)有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來(lái)實(shí)施。

購(gòu)買(mǎi)樣板間的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

樣板房的優(yōu)點(diǎn)

一、省去裝修的麻煩

如果直接購(gòu)買(mǎi)裝修好的樣板房，可以節(jié)省裝修時(shí)間和免去裝修的麻煩，比較省心省力。依舊可以按時(shí)上班，不用經(jīng)常請(qǐng)假，也不用跑家裝市場(chǎng)，選裝修公司;并且大多數(shù)樣板房都是經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，有一些樣板房甚至還是邀請(qǐng)知名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的，因此，樣板房的空間設(shè)計(jì)和利用都比較合理;從完成度方面來(lái)說(shuō)，自己裝修的效果一般不會(huì)達(dá)到這么好，因此，一般樣板房的裝修效果會(huì)比自己找裝修公司裝的要好。

二、價(jià)格相對(duì)便宜

一般來(lái)說(shuō)，出售樣板房的時(shí)間都是在每個(gè)樓盤(pán)尾盤(pán)清盤(pán)的階段。這個(gè)時(shí)候購(gòu)買(mǎi)樣板房的話，在價(jià)格上來(lái)說(shuō)，優(yōu)惠力度是比較大的;在裝修方面，直接購(gòu)買(mǎi)樣板房會(huì)比自己裝修要更省錢(qián);另外，直接購(gòu)買(mǎi)樣板房的話，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)輕松不少。

三、戶型不錯(cuò)

樣板房是樓盤(pán)展示最直接有效的方式，開(kāi)發(fā)商首先會(huì)對(duì)樣板間的戶型及位置進(jìn)行甄選，一般都是挑選戶型和位置不錯(cuò)的房子，如此一來(lái)，樣板間的展示才能充分發(fā)揮其作用，吸引更多的購(gòu)房者。

四、軟裝質(zhì)量比不錯(cuò)

眾所周知，樣板房作為每個(gè)樓盤(pán)的重要展示部分，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)在美觀程度與質(zhì)量上做得很好，來(lái)吸引更多的客戶購(gòu)買(mǎi);它的裝修材料和裝飾物件也是經(jīng)過(guò)精心挑選的，但如果準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)樣板房的話，盡量還是要挑選大品牌的開(kāi)發(fā)商樣板間，質(zhì)量會(huì)更靠譜。

五、可以直接入住

樣板房一般是在展示完之后才會(huì)售賣(mài)，一般來(lái)說(shuō)，到業(yè)主手上的時(shí)候一般是一年多以后了，這個(gè)時(shí)候像甲醛之類的有毒氣體也排的差不多了，不用擔(dān)心是否環(huán)保的問(wèn)題，可以直接入住。

樣板房的缺點(diǎn)

一、細(xì)節(jié)處理不到位。

樣板間一般是充當(dāng)著樓盤(pán)戶型展示的角色，美觀度夠，但實(shí)用性能相對(duì)較弱。在一些看不見(jiàn)的細(xì)節(jié)上可能會(huì)比較粗糙，比如：電線方數(shù)不足、家具尺寸偏小、插座位置不合理以及衛(wèi)生間防水有問(wèn)題等等。

二、后期整改難度大。

有過(guò)裝修住房經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主都知道，裝修過(guò)程當(dāng)中最重要的環(huán)節(jié)就是住房的水電管道鋪設(shè)等隱蔽工程。如果水電等隱蔽工程的質(zhì)量不過(guò)關(guān)，那么后期出現(xiàn)漏水漏電再進(jìn)行整改的話，就會(huì)存在很大的安全隱患，而且整改難度大、成本高，甚至可能還需要將整套住房的所有裝修都拆掉重來(lái)。

三、展示周期長(zhǎng)，裝修損耗大

大多數(shù)樓盤(pán)的銷售都在一年至兩年的時(shí)間，因此樣板房從裝修完畢到出售也需要經(jīng)歷一兩年的時(shí)間，而在這段時(shí)間里，有無(wú)數(shù)的購(gòu)房者前來(lái)參觀樣板房，因此樣板房的地板、墻壁或者是定制衣柜、櫥柜等家具家電，都可能存在比較大的損耗。