怎么選房子的樓層和方向

買房樓層的挑選應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素?？筛鶕?jù)個(gè)人情況挑選合適的樓層。而朝向最好是挑選南北通透的，通風(fēng)采光不錯。

選朝向應(yīng)該考慮的因素有哪些

1、選朝向有一個(gè)很重要的因素就是通風(fēng)、采光，因?yàn)樗匈I房的業(yè)主，都不想自己未來的房子是四季陰冷潮濕的，而現(xiàn)在也有很多開發(fā)商也更加注重房子的朝向了，但不排除某些開發(fā)商設(shè)計(jì)出一些朝向不好的房型。

2、因此如果在中低樓層的業(yè)主，不僅僅需要考慮朝向，更要考慮樓間距，樓間距小了，光照會被周圍樓房擋住或者削弱。當(dāng)然外圍沒有這方面顧慮，但是靠路標(biāo)可能會有點(diǎn)吵，房子朝向最好不要買朝西的，因?yàn)樵缟蠜]太陽，下午卻很曬，這樣就帶來夏天很熱冬天不暖的情況，所以不要買朝西的。

3、相比而言，朝南的是最好的，光線不會直射，這樣的住房溫暖舒適有適當(dāng)?shù)墓庹諘r(shí)間。當(dāng)然了現(xiàn)在房子很少是單面的，一般南北朝向利于通風(fēng)，可以把朝南的房間作為臥室，次一點(diǎn)的就是東南朝向，東南采光還可以，但是通風(fēng)性稍差，可能會熱一點(diǎn)。第一個(gè)要看樓間距，第二個(gè)如果單朝向選南邊，第三個(gè)，如果多面的選南北最好了。

買新房子選樓層要注意什么

1、頂層和底層不要選。頂層的房子冬冷夏熱、容易漏水是比較普遍的問題;而底層住宅則私密性差，潮濕招蚊蟲等。

2、總樓層2/3左右的樓層是比不錯的樓層?？倶菍?/3左右的這些樓層位置高度，視野采光都會比不錯，居住舒適度較高。

3、根據(jù)實(shí)際需求挑選。比如家庭有老人小孩，則不適合挑選太高的樓層;高層住宅不同樓層之間單價(jià)有差異，需要根據(jù)自己預(yù)算來挑選更適合自己的樓層等。