出租房裝修注意事項(xiàng)

1、安全，出租房裝修最基本的保證就是安全。第一點(diǎn)就是用電安全。為了完全保證用電安全，一定要注意所有線路設(shè)置。裝修時(shí)最好使用國標(biāo)線路。另外，室內(nèi)每一個插孔都要保證非常安全。所購買的家用電器不可總是出現(xiàn)故障。第二點(diǎn)就是燃?xì)獍踩?。天然氣管道必須足夠安全，煤氣灶質(zhì)量也要有完全保證。

2、防盜說到出租房防盜，大家想到的也許就是防盜門、防盜窗了。這兩者確實(shí)很重要。尤其是居住在三層以下的房子更要注意防盜。

3、裝修定位，出租房裝修第一步當(dāng)然就是要給出租房的裝修檔次做一個定位啦，不要以為所有的出租房都是最廉價(jià)的基礎(chǔ)裝修哦。這個裝修檔次的定位需要根據(jù)你買的房子的地段來挑選的，如果你買的房子比較偏，附近也不是很繁華，那么你的租客大部分應(yīng)該都是工薪階層，所以可以適當(dāng)?shù)奶暨x比較經(jīng)濟(jì)的材料，因?yàn)檫@個階層的租客對于出租房的要求并沒有多少。要是你的房子是一些高端小區(qū)，或者在繁華的地段，那么在裝修上不妨花一些心思，因?yàn)楦浇淖夥咳后w都是收入相對較高的人，他們的要求就會比較多一點(diǎn)，如果你的出租房能裝出一些亮點(diǎn)，就算貴點(diǎn)說不定別人也會租下。

4、基礎(chǔ)裝修，出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎(chǔ)的裝修最好不要貪便宜，無論什么樣的房子，基礎(chǔ)的裝修都是非常的重要的。要是一時(shí)貪便宜，因?yàn)榛A(chǔ)裝修不好，以后隔三差五的房子就出問題，經(jīng)常需要維修，就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃?xì)庀到y(tǒng)這些真的不可以省，因?yàn)檫@些涉及到人身安全。

5、后期軟裝，對于出租房的后期軟裝來說，為了可以使你的出租房盡快的租出去，就要求房子設(shè)計(jì)要符合大眾的口味，一般墻面最好就是使用白色的漆粉刷，地磚的挑選也是以淺色調(diào)為主，做到簡單利索。切記把出租屋搞得太個性夸張，因?yàn)檫@類的裝修很難迎合大眾的口味，弄不好會使你的房子出租之路非常的坎坷。

6、衛(wèi)浴、家具等，我們知道，在家庭裝修中，衛(wèi)浴潔具的價(jià)格差距是很大的，所以對于出租房的裝修來說這部分的開支也是一個大頭，對于出租房來說，畢竟具有暫時(shí)性，所以在挑選衛(wèi)浴潔具的時(shí)候，不必要挑選一些名牌的產(chǎn)品，而是盡量的挑選一些質(zhì)量過關(guān)的，價(jià)格比較低的產(chǎn)品，這樣可以節(jié)省一大部分開支。

租房子要注意的事項(xiàng)

1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由本人承擔(dān)；

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；

3、看房時(shí)檢驗(yàn)下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；

4、簽訂和同時(shí)，對住房的緣由物品一定要檢驗(yàn)清楚，以免多寫；

5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好；

6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；

7、違約責(zé)任一定要寫清楚。