空置房也要交物業(yè)費(fèi)？這5點(diǎn)讓你無力再反抗

躲過了買房套路和糾紛，卻在入住房子之后沒能躲過物業(yè)糾紛，這是不少業(yè)主的心聲，正是因?yàn)槿绱?，所以近年來，物業(yè)與業(yè)主的糾紛常常在實(shí)際生活中發(fā)生，而引發(fā)糾紛導(dǎo)火線就是物業(yè)費(fèi)，尤其是空置房該不該交物業(yè)費(fèi)這個(gè)老生常談的問題。在多數(shù)業(yè)主看來，“我沒有享受到物業(yè)服務(wù)，就不該交物業(yè)費(fèi)！”，但是，小編想說的卻是，即使空置房也要交物業(yè)費(fèi)，以下這5點(diǎn)讓你無力反抗。

一、物業(yè)服務(wù)的公共性決定了一切

物業(yè)服務(wù)是公共的，在滿足公共服務(wù)的同時(shí)，可以提高整個(gè)居住環(huán)境的質(zhì)量，最終體現(xiàn)出對(duì)個(gè)體業(yè)主的服務(wù)價(jià)值。也就是說，物業(yè)服務(wù)面向全體業(yè)主，只要大多數(shù)業(yè)主享受物業(yè)服務(wù)，即使你個(gè)人不享受，也要交物業(yè)費(fèi)。

二、物業(yè)管理體現(xiàn)出對(duì)業(yè)主的服務(wù)價(jià)值

什么是物業(yè)管理？實(shí)際上，物業(yè)管理已經(jīng)從“物業(yè)管理”延伸到“為民服務(wù)”。由于物業(yè)公司與業(yè)主委托關(guān)系的特殊性，那么從某種意義上而言，也就是說，全體業(yè)主都將維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域秩序的經(jīng)營權(quán)交給物業(yè)公司，比如有業(yè)主實(shí)施野蠻裝修，物業(yè)公司有權(quán)阻止其違法行為。

三、作為一種商品，物業(yè)服務(wù)并不會(huì)因業(yè)主是否使用而影響其價(jià)值

大多數(shù)業(yè)主同意“我們支持物業(yè)公司”，事實(shí)上，他們忽略了商品屬性的物業(yè)服務(wù)。但物業(yè)服務(wù)不同于其他商品交易行為，是政府為保護(hù)業(yè)主正常生活秩序和良好生活環(huán)境而采取的有效措施，物業(yè)服務(wù)不會(huì)因業(yè)主是否使用而影響其價(jià)值。

四、物業(yè)管理需要一定的成本

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，公司最關(guān)心的是自身利益，其次是如何服務(wù)于自身利益，房地產(chǎn)公司也不例外。物業(yè)公司在為業(yè)主服務(wù)時(shí)需要成本，而為了利益，這些最終將轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，因此為了保護(hù)利益，空置住房不可避免地需要繳納物業(yè)費(fèi)。

五、物業(yè)費(fèi)本質(zhì)上是一種理財(cái)

事實(shí)上，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)基本上是一種理財(cái)，因?yàn)橐粋€(gè)好的物業(yè)公司就像一個(gè)專業(yè)交易員或基金經(jīng)理。它不僅可以保有所有者的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，而且可以使財(cái)產(chǎn)增值，而你得到的回報(bào)往往高于你的想象。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。看完上面這5大理由之后，相信業(yè)主們應(yīng)該明白為什么空置房也要交物業(yè)費(fèi)了吧，對(duì)于以上這5點(diǎn)，相信業(yè)主們都無力反抗了吧，不過，如果住房空置時(shí)間較長，業(yè)主可與物業(yè)商議少交物業(yè)費(fèi)，相信物業(yè)管理公司也是會(huì)理解和體諒并減輕些物業(yè)費(fèi)的，不過，這就需要購房者們的巧舌了。