買房為什么要搖號(hào)限購(gòu)

搖號(hào)購(gòu)房即搖號(hào)選房，其實(shí)就是指具備了售房資格的開發(fā)商，事先將要銷售的樓宇進(jìn)行公示，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，然后通知購(gòu)房者在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號(hào)選房。其實(shí)買房搖號(hào)最重要的特色就是“公平公證”，也就是說(shuō)搖號(hào)可以讓買房變得更為公正透明，同時(shí)也一定程度約束了開發(fā)商的行為，有效避免了開發(fā)商在搖號(hào)中“打擦邊球”、或出現(xiàn)捂盤惜售等違規(guī)行為。

搖號(hào)買房怎樣操作?

要參加搖號(hào)的話，購(gòu)房者首先要確定自己時(shí)滿足參加搖號(hào)的條件的，通常情況下，開發(fā)公司須采取實(shí)名制方式公開接受意向購(gòu)房人報(bào)名搖號(hào)，購(gòu)房者在查驗(yàn)購(gòu)房資格，留存身份證明復(fù)印件，編制《報(bào)名搖號(hào)清冊(cè)》，提交市、區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室、公證機(jī)構(gòu)備案、審核確認(rèn)。

購(gòu)房者在搖號(hào)資格審核通過(guò)之后，就可以在規(guī)定的時(shí)間里去現(xiàn)場(chǎng)參加搖號(hào)了，公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從購(gòu)房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開始搖號(hào)。搖號(hào)完成由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。

參加搖號(hào)買房要注意什么?

1、準(zhǔn)備購(gòu)房資金

不管是以哪一種形式購(gòu)買房子，買房之前，大家最好根據(jù)自己的實(shí)際情況做好購(gòu)房預(yù)算，在準(zhǔn)備買房的時(shí)候，首先就是準(zhǔn)備好一定的資金，要不然就很容易出現(xiàn)資金不足的情況。我們?cè)谫I房的時(shí)候，還要注意的就是自己應(yīng)該對(duì)住房周邊的環(huán)境有所了解，不可是只看模型，實(shí)地的去看看還是有必要的。

2、多做幾套選房方案

因?yàn)閰⒓訐u號(hào)選房的人比較多，所以可供購(gòu)房者選房的時(shí)間比較少，并且房源也比較搶手，到了選房環(huán)節(jié)，放棄能選到好樓層的幻想，往中間選，如果中間層沒(méi)有了，再挑選頂層，如果頂層也沒(méi)有了，低層先看看有沒(méi)有硬傷，實(shí)際上搖號(hào)的群體大部分很水，都是因?yàn)橄迌r(jià)房便宜想獲利的一群人，真正的剛需很少。搖中號(hào)真選房的比例，沒(méi)有大家想象的高?，F(xiàn)在有號(hào)販子，有槍手?jǐn)_亂市場(chǎng)，要仔細(xì)甄別，小心被騙。

3、注意細(xì)節(jié)

如今搖號(hào)購(gòu)買的大多數(shù)都是期房，購(gòu)買期房的話，原本選房的時(shí)間就比較少，選房的時(shí)候就更要注意細(xì)節(jié)了。為了讓購(gòu)房者最大限度地了解住房結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場(chǎng)張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號(hào))、分層平面圖、樓盤表(標(biāo)明單元、房號(hào)、單套面積、朝向)，指定專人負(fù)責(zé)接受購(gòu)房人的咨詢。