文章摘要： 建筑面積=使用面積*1.3。建筑面積是由套內的建筑面積及分攤的共有建筑面積共同組成的。其中，套內的建筑面積的組成部分包含有套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺的面積三部分組成，也就是說建筑面積要比使用面積來得更大。使用面積就是各個區(qū)域的墻體通過投
建筑面積=使用面積*1.3。建筑面積是由套內的建筑面積及分攤的共有建筑面積共同組成的。其中，套內的建筑面積的組成部分包含有套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺的面積三部分組成，也就是說建筑面積要比使用面積來得更大。
使用面積就是各個區(qū)域的墻體通過投影到地面，測量出每個投影的面積，相加得出來的總和。如臥室、陽臺、廚房、衛(wèi)生間、樓梯等室內空間，都被算作是使用面積。即住宅的使用面積是根據(jù)住宅內部的各個墻體，通過水平投影，所計算出來的面積。
1、公攤面積
指商品房銷售中應分攤計入銷售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等，開發(fā)商會根據(jù)整棟樓的公攤面積，計算公攤系數(shù)：公攤系數(shù)=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建筑面積。
2、套內建筑面積
是指商品房套內各部分建筑面積的總和。套內建筑面積=套內使用面積+套內分攤面積，其中，套內分攤面積包括套內分攤的墻體面積和陽臺面積，套內使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。
3、分攤的墻體面積
是指你與鄰居共用的那面墻，墻體所占的面積需要你跟鄰居平攤(各占1/2)。此外，陽臺根據(jù)與主體結構位置區(qū)分，計算不同的面積，主體結構外的陽臺，只計算1/2的建筑面積。
4、套內使用面積
使用面積指的是購房者所買的住房內部可供使用的面積。一般來說使用面積按照住房內墻面水平投影計算。套內建筑面積越大，住房面積的使用率越高。
5、共有建筑面積
共有建筑面積就是產(chǎn)權人共用的建筑面積，例如電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道等。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
建筑面積與使用面積的換算
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:新房裝修可以提取住房公積金嗎
下一篇:購買動遷安置房存在什么風險
買新房能否寫在未成年名下
2025-07-07
步梯房一般多少年拆遷
2025-07-07
房貸逾期個人征信幾年消除記錄
2025-07-07
物業(yè)費繳納是按照住房實際面積嗎
2025-07-07
房貸利率下降房價是不是又要漲了
2025-07-06
公積金貸款買房后提前還款劃算嗎
2025-07-06
