棚戶區(qū)拆遷政策如何補償

1、原有住房本身價值的補償：被拆遷人可以挑選產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以挑選貨幣補償。(1)挑選產(chǎn)權(quán)調(diào)換：安置的住房應(yīng)當(dāng)按照原住房面積、用途、結(jié)構(gòu)，拆一還一，就近安置。(2)挑選貨幣補償：貨幣補償應(yīng)當(dāng)符合該門面房的市場價值，該市場價值一般由評估，按照市場比較法或者收益法確認，以周圍同樣位置住房的均價作為參考。律師提示，如果政府單方挑選評估機構(gòu)評估，該評估結(jié)果低于市場價值，是無效的，但需要在法律規(guī)定的訴訟時效內(nèi)維權(quán)。(3)無論是挑選貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，都應(yīng)當(dāng)遵循同房同價的原則，即按照住房市場價值進行補償安置。

2、搬遷費：根據(jù)縣、區(qū)政府針對拆遷項目下發(fā)的《住房征收補償決定和安置方案》確認，該方案應(yīng)當(dāng)合理，向被拆遷人公告并征求被拆遷人意見;

3、過渡費：如挑選產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過渡期內(nèi)被征收人自行臨時過渡的，住房征收部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標準支付臨時安置費。逾期未安置，自逾期之月起不滿12個月的，按照規(guī)定標準的50%增付臨時安置費;高于12個月的，按照規(guī)定標準的100%增付臨時安置費。過渡費標準根據(jù)縣、區(qū)政府針對此拆遷項目下發(fā)的《住房征收補償決定和安置方案》確認，該方案應(yīng)當(dāng)合理，并向被拆遷人公告并征求被拆遷人意見;

4、停產(chǎn)停業(yè)損失費：如改造范圍內(nèi)有門面房或者商鋪，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期內(nèi)，住房征收部門應(yīng)當(dāng)按住房合法有效建筑面積，每月給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償。補償標準為貨幣補償基準價的5‰;實行貨幣補償或者一次性安置的，按照前款標準一次性給予6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。