長(zhǎng)沙買(mǎi)房需要搖號(hào)嗎

長(zhǎng)沙買(mǎi)房需要搖號(hào)。2017年，長(zhǎng)沙市住建委印發(fā)《長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售搖號(hào)具體操作程序》。其中明確全市限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項(xiàng)目凡累積購(gòu)房客戶大于可供房源的項(xiàng)目，應(yīng)采取公開(kāi)搖號(hào)方式銷售商品住房。

長(zhǎng)沙買(mǎi)房搖號(hào)流程是什么?

1、明確搖號(hào)范圍。

本市限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項(xiàng)目，凡累積購(gòu)房客戶大于可供房源的項(xiàng)目，應(yīng)采取公開(kāi)搖號(hào)方式銷售商品住房。

2、申請(qǐng)搖號(hào)公證。

開(kāi)發(fā)公司提前7天向公證機(jī)構(gòu)提出公開(kāi)搖號(hào)公證申請(qǐng)，并提交公開(kāi)搖號(hào)的具體規(guī)則和方案等材料。

3、發(fā)布搖號(hào)公告。

開(kāi)發(fā)公司在辦理商品房預(yù)售許可后，應(yīng)拿出公示后的準(zhǔn)售房源進(jìn)行搖號(hào)銷售，于搖號(hào)3日前在銷售現(xiàn)場(chǎng)(售樓部)發(fā)布搖號(hào)公告。

4、進(jìn)行購(gòu)房認(rèn)籌。

開(kāi)發(fā)公司采取實(shí)名制方式公開(kāi)接受意向購(gòu)房人認(rèn)籌，接受購(gòu)房認(rèn)籌時(shí)間不得少于3個(gè)工作日。開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向購(gòu)房人宣講長(zhǎng)沙市商品住房限購(gòu)政策。

5、進(jìn)行搖號(hào)排序。

開(kāi)發(fā)公司按照公證機(jī)構(gòu)審核后的搖號(hào)方案、選房程序，進(jìn)行商品房住房銷售公開(kāi)搖號(hào)。搖號(hào)排序除生成與房源數(shù)量對(duì)應(yīng)的名單外，還須生成房源數(shù)額30%的候補(bǔ)名單。

6、按序依次選房。

搖號(hào)結(jié)束后，購(gòu)房人依照排序名單依次選房，并當(dāng)場(chǎng)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。選房結(jié)束后，編制《購(gòu)房名冊(cè)》。該購(gòu)房名冊(cè)和對(duì)應(yīng)的認(rèn)購(gòu)書(shū)報(bào)送市住房交易管理中心。部分因放棄選房或未通過(guò)購(gòu)房資格審核而空出的房源，依照候補(bǔ)名單按序替補(bǔ)。

長(zhǎng)沙買(mǎi)房首付一般是多少?

長(zhǎng)沙市公積金新政：貸款額度可提高至60萬(wàn)，首套房首付比例下降至20%，二套房首付比例降至30%，此外，還涉及全裝房貸款和單身職工購(gòu)房貸款政策的放寬。據(jù)長(zhǎng)沙住房公積金管理委員會(huì)公布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》，新政于2015年5月25日起正式實(shí)施。