房貸被拒首付可以退嗎

房貸被拒首付可以退。在簽訂購房合同、協(xié)議的過程當中，要仔細查看相關(guān)的條款，遇到不合理的要及時提出來，否則到時候非常麻煩。無論是房貸審批未過、放款過慢、額度不足等哪項原因所造成的購房合同無法繼續(xù)履行，對于購房者來說，首付都是可以退的。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并造成商品房買賣合同不可繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并造成商品房買賣合同不可繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

房貸被拒首付常見原因有哪些

1、開發(fā)商原因。由于申請房貸需要遞交很多的申請材料，銀行方面也會進行審核，如果是因為開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準貸款的，那么購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金。

2、本人原因?，F(xiàn)在很多人為了能讓房貸審批通過，會找人包裝一些個人資料，這種造假行為一旦被發(fā)現(xiàn)，會直接造成房貸被拒，有可能會被拉入黑名單。購房者應(yīng)該承擔違約責任，有可能首付款不僅拿不到，甚至還會被要求賠償。

3、客觀原因。因為國家政策原因，或者銀行內(nèi)部規(guī)定，造成購房者本應(yīng)拿到的貸款不可實現(xiàn)的，那么購房者應(yīng)與開發(fā)商商議。商議不成而合同上又沒有約定的，在這種情況下，購房者是可以起訴并舉證自己沒有過錯，而確實又無力購房，從而要求開發(fā)商返還首付及定金。