二手房停貸房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

二手房停貸，購(gòu)房者只能用全款購(gòu)房，這使得購(gòu)買二手房人數(shù)驟減，在房源供應(yīng)不變的情況下，需求一方的人數(shù)驟降，二手房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌?？赡芤欢€城市房?jī)r(jià)逐步下跌，通過每年跌個(gè)15%左右跌回歸合理估值。

二手房停貸意味著什么?

1.有價(jià)無市

現(xiàn)在基本上每個(gè)一二線城市都需要購(gòu)房資格，而有的人擁有購(gòu)房資格之后就不想浪費(fèi)名額來購(gòu)買二手房。而且一個(gè)城市房?jī)r(jià)放緩，最新降的就是二手房。銀行為了控制潛在的金融風(fēng)險(xiǎn)。勢(shì)必要限制二手房貸款，更何況現(xiàn)在是年中，正是很多銀行做規(guī)劃預(yù)算的時(shí)候。所以，銀行若要停房貸，必先停二手房貸款。

2.大勢(shì)所趨

對(duì)于新業(yè)主來説，購(gòu)買二手房?jī)?yōu)點(diǎn)是地理位置好，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施齊全。但是缺點(diǎn)也明顯，房型老化、小區(qū)設(shè)施陳舊、物業(yè)服務(wù)較差等，這些問題在房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，人們急于買房投資來説，根本無所謂。所以，二手房貸款需求量不高，銀行將這類業(yè)務(wù)視作雞肋。

南京二手房停貸方面最新消息

①交通銀行稱目前不接受二手房抵押貸款業(yè)務(wù)，現(xiàn)有貸款已經(jīng)排到明年。

②興業(yè)銀行、光大銀行、寧波銀行目前已經(jīng)沒有額度了。

③銀行方面表示，3月份所申請(qǐng)的貸款到現(xiàn)在還沒有下款。

④據(jù)中信銀行、農(nóng)行、南京銀行、平安銀行、廣州銀行、招商銀行、工商銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、杭州銀行表示，資金緊張，無法保證下一步的操作。

⑤預(yù)期在3個(gè)月左右向郵儲(chǔ)銀行、上海銀行、民生銀行下款。

⑥華夏銀行(China'sBank)今年7月預(yù)計(jì)將出現(xiàn)緊縮，需要緊鑼密鼓地進(jìn)行約一個(gè)半月。