房貸大額還款需要帶什么材料

房貸大額還款需要帶身份證，貸款合同，還款卡，購房合同等資料。如果是委托他人幫忙辦理房貸大額還款手續(xù)的，那么除了上述材料以外，還需要攜帶委托人的身份證以及授權(quán)委托證明。房貸大額還款，貸款人先要打電話給貸款的銀行進(jìn)行預(yù)約。在預(yù)約成功后需要帶上相關(guān)的資料去銀行咨詢客服辦理。后續(xù)的還款可以按照自身的需求來挑選保持月供不變縮短期限，或是減小月供保持期限不變。

房貸大額還款還的是本金還是利息

大額還款是提前還款的一種。一般來說，大額還款是貸款的本金。收到大額還款后，銀行會(huì)重新計(jì)算每月還款需要償還的剩余本金。如果維持原來的月供金額，還款期限會(huì)縮短。月供重新計(jì)算后，月供金額會(huì)減少但原還款期限不變。對于大額還款，最好挑選縮短年限的還款方式，因?yàn)槟菢拥脑捓⒅粫?huì)收到縮短年限的利息。但隨時(shí)提前還款可以下降貸款總利息，所以大額還款可以有效節(jié)省貸款利息。

提前還貸的注意事項(xiàng)有哪些

1、一般銀行對于提前還貸都會(huì)收取一定的違約金，畢竟影響到了銀行的收益，要了解你貸款銀行的具體標(biāo)準(zhǔn)，很多銀行都對提前還貸有規(guī)定，需要貸款滿一年才能申請?zhí)崆斑€貸。

2、如果你提前還貸了，不要忘記去保險(xiǎn)公司退報(bào)，一般在辦理住房貸款的時(shí)候都會(huì)辦理這個(gè)保險(xiǎn)，提前還貸了就可以退了。

3、如果還清貸款了，要記得辦理抵押解除手續(xù)，因?yàn)檫@個(gè)住房在貸款期間是抵押在銀行的，如果你沒解除，它還保留抵押，會(huì)對未來的生活造成影響。

4、提前還貸可以挑選縮短年限保持月供不變，也可以減小月供保持年限不變，這兩種方法中，第一種方案其實(shí)比第二種方案要更劃算，能比第二個(gè)方案節(jié)省不少利息。

5、每個(gè)銀行的提前還貸的政策方案都是不一樣的，一定要去提前了解，找客服人員問清楚。因?yàn)橛械你y行提前還貸是會(huì)影響到你的信用或者是需要交罰金的，建議在辦理貸款時(shí)就了解清楚。