上海市房產(chǎn)稅征收細則 上海市的購房條件

是不是有準備在上海買房子的打算，或者是覺得上海的未來發(fā)展是比較不錯的，所以想要長久的定居在上海呢？那么就應該要了解到上海的買房相關政策和條件，更是應該要知道上海市房產(chǎn)稅征收細則的問題，與此同時也應該要知道上海市的購房條件，這樣才可以知道自己是否符合在上海買房的相關條件等等。

上海市房產(chǎn)稅征收細則

1．財產(chǎn)稅應由財產(chǎn)者繳納。物權歸全民所有，由管理單位繳納。財產(chǎn)繼承時，承典人支付。物主、承典人不在本市，或者產(chǎn)權未確定和租典糾紛未解決的，其代管人或使用人繳納。財產(chǎn)的，由共有人推定代表繳納財產(chǎn)。財產(chǎn)轉讓時，承擔人應督促原產(chǎn)權所有人繳納各期稅款，否則由產(chǎn)權承擔人承擔責任。

2．房地產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務當局征收。納稅人在本市范圍內跨區(qū)、縣設立的分支機構及其他財產(chǎn)，凡財務上不獨立核算的，可以由總機構或產(chǎn)權所有人所在地的稅務機關合并征收。

3．房地產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值一次減去20％的余值計算繳納。房地產(chǎn)原值包括住房不可分割的附屬設備，無明顯不合理、不充分之處，由當?shù)囟悇諜C關參照同類房產(chǎn)核定。住房出租的，按住房出租收入作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房地產(chǎn)的稅率，按房產(chǎn)的余值或計稅價格計征，年稅率為1％，按住房租金收入計征，稅率為2％。

上海市的購房條件

1、其實對非本市戶口居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產(chǎn)稅：

2、對當?shù)厝松虾ＹI房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

3、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

4、那如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶口所在地的首次購房證明！

通過上面的文字介紹之后，對于上海市房產(chǎn)稅征收細則和上海市的購房條件，人們都是應該已經(jīng)有一定的認識了吧，其實不管是上海的本地人還是在上海工作的外地人，如果真正的想要在上海買房，那么不僅要擁有一定的經(jīng)濟能力，也應該要符合相關的限購條件，只有這樣才可以在這里申請買房。