2018年中國(guó)房地產(chǎn)稅如何 房地產(chǎn)稅到底是個(gè)啥

房地稅熱議了許久后，終于了新消息，新調(diào)整過(guò)的十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃向社會(huì)公布，房產(chǎn)稅在內(nèi)的34項(xiàng)立法任務(wù)亮相其中。充分說(shuō)明房地產(chǎn)稅已經(jīng)正式進(jìn)入立法規(guī)劃。那么，可能許多朋友對(duì)于房地產(chǎn)稅并不了解，所以下面小編為大家介紹一下2018年中國(guó)房地產(chǎn)稅如何，房地產(chǎn)稅到底是個(gè)啥?

一、什么是房地產(chǎn)稅?

房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、公司所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。我國(guó)房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70% 房地產(chǎn)稅以上，而外國(guó)一些發(fā)達(dá)國(guó)家僅在8%左右。房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

二、房地產(chǎn)稅&房產(chǎn)稅一樣嗎?

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅只有一字之差，但內(nèi)容卻不相同，簡(jiǎn)單的說(shuō)，房地產(chǎn)稅是關(guān)于房子的有關(guān)稅種的整合，而房產(chǎn)稅類似于物業(yè)稅的性質(zhì)，房地產(chǎn)稅包含房產(chǎn)稅。

三、為什么要收房地產(chǎn)稅?

一位知情人士表示:“目前，房地產(chǎn)稅已基本得到該地區(qū)的批準(zhǔn)?！备鶕?jù)稅收原則，在面積計(jì)算的基礎(chǔ)上更容易計(jì)算出起點(diǎn)，更公平合理。

據(jù)知情人士透露，房產(chǎn)稅和其他稅收，也將有“免征”，即“免稅區(qū)”內(nèi)的個(gè)人或家庭住房，不繳納房地產(chǎn)稅。同時(shí)，由于房地產(chǎn)稅屬于地方稅，“免稅區(qū)”將根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖》壳闆r而定。

2011年，上海和重慶率先引入房產(chǎn)稅。當(dāng)時(shí)，上海的住房面積被設(shè)為60平方米，也就是說(shuō)，一個(gè)三口之家的豁免面積為180平方米。如果住宅面積不高于180平方米，不需要繳納物業(yè)稅。

2018年中國(guó)房地產(chǎn)稅如何，房地產(chǎn)稅到底是個(gè)啥?通過(guò)對(duì)上面文章的閱讀，相信大家對(duì)于房地產(chǎn)稅已經(jīng)有了大概的了解。據(jù)有關(guān)專家表示，房地產(chǎn)稅制改革應(yīng)結(jié)合現(xiàn)行財(cái)產(chǎn)稅和城市土地使用稅。這意味著房地產(chǎn)稅將增加房地產(chǎn)行業(yè)的稅負(fù)，這是基于房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，比如土地稅和契稅。