土地增值稅計算方法是什么

一、土地增值稅計算方法

1、直接計算法

直接計算法是指直接求出商品或勞務(wù)的增值額，然后再乘以規(guī)定稅率，計算出應(yīng)納的增值稅稅額。計算公式為： 應(yīng)納增值稅=增值額×稅率

在直接計算法中又分為“加法”和“減法”

（1）加法是指將構(gòu)成增值額的各要素如工資、租金、利息、利潤及其它增值項目的金額加起來，求出增值額，然后再乘以增值稅稅率，計算出應(yīng)納的增值稅稅額。公式為：應(yīng)納增值稅=(工資+利息+租金+利潤+其它增值項目)×稅率

（2）減法（又稱扣額法）是指從銷售額全值中扣除非增值稅項目的金額，如外購的原材料、燃料、動力等扣除項目的金額，求出增值額，然后乘以增值稅稅率，計算出應(yīng)納增值稅稅額。公式為：應(yīng)納增值稅=(銷售額-非增值項目金額)×稅率

2、間接計算法

間接計算法（又稱稅款扣稅法）是指以銷售額全值乘以增值稅稅率求出產(chǎn)品的整體稅額，然后從中扣除外購非增值項目已經(jīng)繳納的稅額，以這個稅差作為應(yīng)納的增值稅稅額，計算公式為：應(yīng)納增值稅=銷售額×稅率-非增值項目的已納稅款。

二、增值稅計算

1、銷售額=含稅銷售收入/(1+17%)

2、含稅銷售收入=銷售額*(1+17%) =銷售額+銷售額*17% =銷售額+銷項稅(或進(jìn)項稅)

3、銷項稅額(或進(jìn)項稅額)=含稅銷售收入/(1+17%)*17%=銷售額*17%