小區(qū)維修基金怎么查詢

業(yè)主本人可以帶上個(gè)人的相關(guān)信息證明材料，如購房合同、身份證件等，然后前往房管局維修基金管理部門，或者是在物業(yè)處提交，查詢是否已經(jīng)繳納了維修基金，以便及時(shí)繳納。

小區(qū)維修基金是屬于小區(qū)所有業(yè)主的，并不是個(gè)人所擁有，且需設(shè)立專賬管理，并實(shí)行?？顚Ｓ?。小區(qū)維修基金是受業(yè)委會(huì)檢驗(yàn)及監(jiān)督的，只有在滿足條件下，才可正常使用。物業(yè)是不得干涉維修基金的使用。

住房維修基金使用范圍

住房維修基金的使用范圍主要包含了公用設(shè)施以及住房本土這兩大范圍，公用設(shè)施維修基金使用的范圍主要包括小區(qū)內(nèi)的道路、路燈、綠化地、地下排水管、停車場(chǎng)等等。而住房本土維修基金的使用范圍主要包含了住房承重墻、抗震結(jié)構(gòu)、多墻面、樓梯間、門廳、公共屋面、機(jī)電設(shè)備等等。

維修基金管理需遵循以下規(guī)定：

1、各地房產(chǎn)管理行政部門，對(duì)于住房維修基金的繳存具體情況，應(yīng)定期與維修基金專戶銀行進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)之后再物業(yè)范圍中公布出來。

2、各地房地產(chǎn)管理行政部門，應(yīng)該把小區(qū)住房維修基金具體的繳存清理及時(shí)上報(bào)于相關(guān)管理部門。

3、個(gè)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)需定期把住房維修基金的具體使用情況及剩余情況，向小區(qū)全體業(yè)主公布。

4、小區(qū)各單元業(yè)主若想查詢自己名下的住房維修基金使用的具體情況以及留存的具體情況，可憑住房維修基金的發(fā)票到專項(xiàng)開戶銀行查詢。如果遇到物業(yè)拆遷滅失的情況，業(yè)主可以憑相關(guān)證明到專項(xiàng)銀行將分戶賬戶內(nèi)剩余金額取出。