房產抵押貸款計算怎么做？房產抵押貸款利率是多少？

在辦理房產抵押貸款的時候，大家一般都比較關心利率的問題，及時辦理房產抵押貸款的話，大家可以先咨詢一下當地的金融部門，問一下各個銀行的利率。挑選一個更合適自己的銀行來辦理貸款，那么房產抵押貸款計算怎么做？房產抵押？貸款利率是多少？我們來詳細的了解一下吧。

房產抵押貸款計算怎么做？

需要輸入相關的數據，計算方式請您挑選按貸款額度算或按面積算，然后輸入貸款金額／萬元，貸款期限／年，年利率挑選，或手動輸入貸款利率，點擊計算得出相關的結果，包括貸款總額；貸款每月還款，總支付利息，本息合計。

一般住房貸款的流程，由貸款者和房產商簽訂購房協議并在真夠協議過程當中有明確的交錢和交房時間，其中也包括您的違約金，簽完等于您有了權力和義務，房產商就不會把房子賣給別了。

房產抵押貸款利率是多少？

各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業(yè)性質、還款能力等因素綜合確定的。

1、如果借款人個人資質情況不錯，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有還款情況，獲得的貸款利率也較高。

2、貸款基準利率表顯示，五年以上銀行貸款基準利率為4.9%，住房個人抵押貸款與購房按揭貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。

3、房產證抵押貸款一般是基準利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用，了解一下利率和其他費用方面的問題，平衡一下再決定在哪個銀行做。

4、房產證抵押貸款利息計算方法分析：根據用于抵押房產證對應的房產是否償清貸款，可獲得的貸款額度也是不一樣的。

在辦理房產抵押貸款的時候，大家可以先了解一下當地的政策，同時也要注意貸款利率的問題，盡量給自己經濟上造成困擾，以上就是關于房產抵押貸款計算怎么做和房產抵押貸款利率是多少的相關介紹，在辦理房產抵押的時候，大家一定要謹慎一點。