物業(yè)費(fèi)用可以開發(fā)票嗎

物業(yè)費(fèi)用可以開發(fā)票。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類住房及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。

物業(yè)在向業(yè)主們收物業(yè)管理費(fèi)時，需一并開具發(fā)票，若業(yè)主在交了費(fèi)用后，卻沒有收到發(fā)票，業(yè)主可向物業(yè)索取發(fā)票或向有關(guān)單位舉報，以保護(hù)自身合理的權(quán)益，這樣也能避免物業(yè)出現(xiàn)漏稅的現(xiàn)象。

哪些情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)

1、服務(wù)不達(dá)標(biāo)：物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，有足夠的證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)太差。

2、出租住房：在把房子租出去時，合同注明租戶繳納物業(yè)費(fèi)。

3、物業(yè)公司亂收費(fèi)：物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、增加收費(fèi)項(xiàng)目，如今物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的亂象屢見不鮮。

4、未交房：因住房質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商繳納。

5、未收房：如果購房者還沒有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費(fèi)，那么業(yè)主就可拒交。

6、未履行責(zé)任：物業(yè)公司未履行合同所規(guī)定的責(zé)任。

7、未簽合同：如果物業(yè)未與業(yè)主簽訂合同，那么也可不交物業(yè)費(fèi)。

8、未審批：物業(yè)公司要想收取物業(yè)費(fèi)，前提是必須獲得物價管理部門的各項(xiàng)審批文件原件，如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)。