按揭期間的房子能抵押貸款嗎

能，雖然現(xiàn)在還是有一些銀行允許申請(qǐng)貸款，但是還是有少部分的銀行會(huì)拒貸，而且想要再次申請(qǐng)貸款要等到一年之后，還款期間不可出現(xiàn)逾期情況才可以，不過(guò)放出來(lái)的貸款金額一般都不會(huì)很多。

些房子不可申請(qǐng)抵押貸款

1、無(wú)證：必須有房產(chǎn)證才可能申請(qǐng)抵押貸款，有些小產(chǎn)權(quán)的住房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，必須抵押證件才能獲得批款，所以沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行自然是不會(huì)受理的。

2、二次抵押：絕大多數(shù)的銀行，是不可接受二次抵押的，法律也是不允許兩家銀行獲得同一所住房的他項(xiàng)權(quán)。不過(guò)，大家可以試試在同一家銀行申請(qǐng)，而二次申請(qǐng)的貸款金額，需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐你y行網(wǎng)點(diǎn)。

3、公益用途住房：對(duì)于像醫(yī)院、學(xué)校等這類(lèi)以公益為目的的住房，不管是屬于個(gè)人或公司名下，都是不可抵押的，銀行也是不會(huì)受理的。

4、爭(zhēng)議的房子：如果住房已經(jīng)被查封、扣押、監(jiān)管，或者是其他形式限制的房子，房子的所屬權(quán)目前也就不明確，存在爭(zhēng)議，所以這類(lèi)住房是不可抵押貸款的。

5、未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房：回遷房小伙伴們都知道，目前我國(guó)回遷房是按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的，所以沒(méi)有滿(mǎn)5年是不允許上市交易的，銀行也是沒(méi)法取得他項(xiàng)圈，所以是不可抵押貸款的。

6、部分二手房：銀行對(duì)于大家抵押的房產(chǎn)本身是有要求的，大多數(shù)銀行是不接受房齡在20年以上的住房抵押貸款的，部分銀行能接受抵押的住房年齡要在15年以?xún)?nèi)。除此之外，如果面積太小，銀行是也不接受抵押貸款的，一般抵押的住房需要面積在60平方以上才可以。