房貸共同還款人需要什么條件

1、與房貸借款人之間是合法的直系親屬關(guān)系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有經(jīng)濟(jì)來往公司和公司法人等，需要提供關(guān)系證明文件;

2、共同還款人年齡需在18周歲到65周歲之間，具備獨(dú)立民事行為能力;

3、有穩(wěn)定合法的收入，具備一定的還款能力;

4、個(gè)人征信良好，無不良信用記錄，央行征信報(bào)告不可有污點(diǎn)。

房貸共同還款需要擔(dān)保人嗎

一般來說，用戶的信用資質(zhì)條件不夠好，那么銀行就有可能要求用戶提供擔(dān)保人，有了擔(dān)保人作擔(dān)保，房貸逾期的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)下降。

用戶的信用資質(zhì)條件不錯(cuò)或者優(yōu)秀，并且有足夠的還款能力，那么申請(qǐng)房貸時(shí)銀行不會(huì)要求用戶提供擔(dān)保人。用戶提交了擔(dān)保人，并不代表一定可以通過房貸審核。銀行要求用戶提供擔(dān)保人，只是為了下降逾期的風(fēng)險(xiǎn)，至于最終能否通過審核要以銀行的審核結(jié)果為準(zhǔn)。

房貸提供了擔(dān)保人，那么當(dāng)房貸逾期時(shí)，擔(dān)保人也會(huì)需要承擔(dān)還款責(zé)任，因此擔(dān)保人通常會(huì)挑選有親緣關(guān)系的家人。

房貸共同還款人對(duì)自己買房有影響嗎

是會(huì)存在一定的影響的，比如說會(huì)在共同還款人的征信報(bào)告上面顯示房貸借款記錄，增加個(gè)人的負(fù)債，以及后續(xù)如果還款出現(xiàn)了逾期，對(duì)于共同還款人的信用也是會(huì)有負(fù)面影響的。

再者就是，共同還款人名下有了房貸記錄，對(duì)于下一次買房是會(huì)有限制的。當(dāng)然了，絕大部分共同還款人與借款人是配偶、父母子女關(guān)系，是以家庭單位進(jìn)行申貸的，所以并不在意。

在申請(qǐng)房貸時(shí)，不管是借款人還是共同借款人，都需要有良好的資信才可以。因?yàn)檫@兩方面的因素直接與還款能力、還款信用掛鉤。雙方都需要具備穩(wěn)定的工作或者經(jīng)濟(jì)收入來源，征信報(bào)告上面沒有明顯的污點(diǎn)記錄，信用情況良好，那么銀行在審批時(shí)才會(huì)可能將額度授信給用戶。