租房租賃稅怎么計算

根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。

住房租賃稅怎么交

1、住房租賃稅由哪方交這個問題理論上講：理論上講，稅金應該由出租方繳納。房產(chǎn)稅，按年租金的12%(如果有維修費支出的話，可以在租金收入內扣除)，由出租方交，但是具體的情況應該具體分析，雙方商議的結果。

2、住房租賃納稅：要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅;印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

3、營業(yè)稅，單位和個人出租住房應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租住房月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅;所得稅，如出租方為公司，應交納公司所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。

租房合同哪里弄?

1、租房合同可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心或者是附近的中介機構購買;或者我們也可以從網(wǎng)上下載打印一份租房合同范本，大家上網(wǎng)百度一下就可以搜到很多租房合同范本;或者業(yè)主也可以自己寫一份租房合同，租房合同通常包括了當事人的姓名住宅;住房的位置、面積、裝修及設施;住房的租賃用途、期限;租金及支付方法;住房的維修責任;轉租的約定;解除合同的條件等內容。

2、根據(jù)我國城市住房租賃管理條例的相關規(guī)定，我們需要在簽訂租房合同的30天之內，到房管部門辦理住房租賃登記備案手續(xù)。辦理住房租賃合同備案，可以保證雙方的權益不受損害;也有利于政府加強對住房租賃市場的管理等等。

3、大家在簽訂租房合同前，最好先查看一下房主的房產(chǎn)證和身份證，并且要求房東出示一下房子出租前，其水電費、物業(yè)費等相關費用是否結清，以免出租住房存在拖欠費用的情況。承租方在簽合同前還需要檢驗一下出租房家電、家具等相關設備是否完好。