接房驗房標準是什么？接房注意事項有哪些？

購買房子的問題有很多，前期的準備工作必不可少，當(dāng)所有的流程都走完之后，買房者就要驗房，如果驗收合格，那么整個流程就走的差不多了。當(dāng)然人們想要買房就是為了過的更加舒坦，所以買房之前就要對各種常識進行了解，下面就為大家詳細的分析接房驗房標準是什么？接房注意事項有哪些？一起了解一下吧。

接房驗房標準是什么

詳細檢驗住房質(zhì)量，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。如果有開裂現(xiàn)象一定要及時和開發(fā)商溝通。

檢驗墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現(xiàn)象是很嚴重的，會直接影響我們?nèi)蘸蟮纳?，帶來很多的不便，如果有這種現(xiàn)象，一定要及時找開發(fā)商解決。檢驗水電煤暢通情況，能否正常使用。開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢驗水壓和測試排水速度。驗收下水情況包括臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等。

接房注意事項有哪些

1、注意及時接收入住通知書：要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。

2、確定住房是否達到交付條件：《住房建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。

3、檢驗看開發(fā)商證件。大家在收房時一定要查看開發(fā)商的證件，包括《建筑工程質(zhì)量認定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用方法書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不可只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設(shè)施等。

4、檢驗墻體狀況。墻面空鼓問題是目前毛坯房比較普遍的主要問題，購房者可以用小錘子敲墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢驗墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

接房驗房標準是什么？接房注意事項有哪些？經(jīng)過上邊具體的描述之后房產(chǎn)的更多常識大家都掌握了，驗房是具有統(tǒng)一的標準的，如果人們對于自己所買的房子有疑問，那么就可以通過這些標準來判斷。因此，買房過程當(dāng)中的注意事項會使人們買到心儀的房子。