文章摘要： 只是滿二唯一、不滿二唯一它們的區(qū)別就是所繳納的稅費不一樣。買賣雙方征收的各類稅費，包括增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。滿二唯一和滿五唯一有什么區(qū)別?1、增值稅的征收方法：個人將購買不足2年
只是滿二唯一、不滿二唯一它們的區(qū)別就是所繳納的稅費不一樣。買賣雙方征收的各類稅費，包括增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
1、增值稅的征收方法：
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照全額的5.6%繳納增值稅及附加;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。也就是說只要房子滿兩年，那么無論是否唯一都可以免征增值稅。
2、個人所得稅的征收方法：
對住房轉(zhuǎn)讓的個人，可以提供完整、準確的有關憑證，可以準確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不可準確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。
對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這也就是說必須同時滿足“滿五”和“唯一”兩個條件，購房者才能免交個稅。
1、買房人應繳納稅費：
契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。
交易費：3元/平方米。
權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。
2、賣房人應繳納稅費：
交易費：3元/平方米。
個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)。
滿二唯一和滿二不唯一的區(qū)別
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