公館價(jià)格與住宅價(jià)格對(duì)比？怎么挑選高層住宅？

說(shuō)到買(mǎi)房子，我們會(huì)買(mǎi)不同的房子，其實(shí)公館和住宅相對(duì)來(lái)說(shuō)是很多人比較喜歡的，因?yàn)楣^屬于比較高檔的住宅，而住宅有普通住宅和高檔住宅，當(dāng)然了人們買(mǎi)房子之前，會(huì)把兩者之間的價(jià)格進(jìn)行對(duì)比，畢竟每個(gè)人的買(mǎi)房預(yù)算是不一樣的。那么小編就來(lái)告訴你公館價(jià)格與住宅價(jià)格對(duì)比？怎么挑選高層住宅？

公館價(jià)格與住宅價(jià)格對(duì)比

公館價(jià)格與住宅價(jià)格對(duì)比要貴一些，住宅是指專(zhuān)供居住的住房，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。公館有多種釋義，最常用的有諸侯的離宮別館或?qū)m室，古時(shí)公家所建造的館舍，也指大官或富家的住所。

怎么挑選高層住宅

目前開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目從層高上區(qū)分大概有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在挑選時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：

一、注意戶型格局的挑選。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱布置6～8戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類(lèi)高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。

三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。

四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層業(yè)主不會(huì)因壓力不足用不上水。

五、高層物業(yè)管理不可忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。

六、考慮車(chē)位問(wèn)題。在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車(chē)的業(yè)主也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車(chē)位比房?jī)r(jià)還貴。

以上是小編介紹的公館價(jià)格與住宅價(jià)格對(duì)比？怎么挑選高層住宅？對(duì)于住宅的問(wèn)題大家已經(jīng)了解，買(mǎi)房子很多人都會(huì)對(duì)比誰(shuí)家的價(jià)格便宜，畢竟價(jià)格是我們購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)最容易考慮的，自己的資金足夠不足夠，我們必須要清楚，畢竟買(mǎi)房需要的資金還是多方面的。