樓盤開盤必須有五證是哪五證呢

樓盤開盤必須有的五證是指：《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》。如果購房者記不住五證的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，可以在購房時(shí)重點(diǎn)看一下《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這兩證即可，有這兩個(gè)證件，其他證件也都會(huì)有。

樓盤開盤

開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。

樓盤開盤銷售流程

1、確定選房順序 在選房前，首先就是要先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，第一種方式就是按照前期排號時(shí)，這個(gè)時(shí)候就可以將拿到手里的號碼順序進(jìn)行選房，還的一種方式就是通過了搖號的方式，這種就是確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。

2、候場

購房者一般來說是會(huì)在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)也是會(huì)有銷控表3和房源特色展板，這樣你就可以及時(shí)了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有做好這些準(zhǔn)備的話，那么這個(gè)時(shí)候就可以看看房源展板，制定備案。

3、工作人員叫號

一般來說是叫號就是由開發(fā)商工作人員會(huì)叫，在上一批入場的購房者選房時(shí)，工作人員就會(huì)開始叫下一批購房者在排隊(duì)區(qū)等待。排隊(duì)等候的地方，這個(gè)地方也是會(huì)有一個(gè)銷控表，購房者一樣也是可以在這邊及時(shí)得知選房情況。

4、入場

在正式選房區(qū)域的入口等待進(jìn)場選房，可以說這個(gè)區(qū)域也是少不了一個(gè)銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時(shí)效性相對來說會(huì)高一些較高，選房情況相對來說會(huì)更加的精準(zhǔn)。

5、選房

在銷控表1的位置，這個(gè)時(shí)候就可以找到自己想要的房子，然后就要把自己號碼牌貼上，就完成了選房。如果購房者心儀的房子已經(jīng)被別人選走了，那么就可以直接從出口出去，找工作人員商議后續(xù)事宜。

6、填寫認(rèn)購書

在認(rèn)購填寫區(qū)，在認(rèn)購書上填寫上一些相關(guān)的信息并簽字，這樣也就代表著這套房就是你的了。