貸款利率轉(zhuǎn)換過了還能改嗎

貸款利率轉(zhuǎn)換過了不可改。因?yàn)楦骷毅y行的房貸利率定價基準(zhǔn)公告中就有聲明，每個人只有一次變更機(jī)會，沒有第二次挑選的機(jī)會，并且央行也只給了LPR或固定利率兩種挑選，沒有保留原定價方式的挑選。如果是銀行批量轉(zhuǎn)LPR的，這種情況是可以變回去的，畢竟這不是自己的挑選，而是由銀行操作的。批量轉(zhuǎn)LPR后有異議，可以在規(guī)定的時間內(nèi)和銀行商議撤銷更改，申請變回原合同的定價基準(zhǔn)方式，即按央行基準(zhǔn)利率上下浮動。

lpr浮動利率和固定利率選哪個

所謂的lpr浮動利率，通俗來說，就是購房者的房貸利率需要根據(jù)lpr利率的變動而變動。lpr利率下降，購房者的房貸利率就會下降，反之則上升。固定利率則是固定死了，不管lpr利率如何變動，購房者都會一直按照合同上的利率來進(jìn)行還款即可。

每位購房者在申請了房貸之后，都有一次轉(zhuǎn)換利率計(jì)算方式的機(jī)會。而對于挑選固定利率和LPR哪一個更劃算，主要取決于LPR未來走勢。購房者可以參考最近5年內(nèi)lpr利率的變動，如果LPR處于下行時期，挑選LPR定價方式會減少房貸成本;如果經(jīng)濟(jì)處于上行周期，通脹壓力上升，LPR利率也會出現(xiàn)上調(diào)。

如果是貸款折扣不夠多，或者是首次買房客戶，可以挑選將貸款轉(zhuǎn)LPR浮動利率;如果還款周期較短(10-20年)，貸款剩余不多，并且決定未來會提前還款的，可以挑選將貸款轉(zhuǎn)LPR浮動利率;如果剩余貸款期限較長(大于20年)，貸款剩余較多，并且不會提前還款的，或者是貸款利率為9折以上的，可以挑選固定利率模式。