在大興買小產權房子需要網簽嗎？如何網簽

面對現在這么高的房價，很多人想購買但是不敢嘗試，那現在有很多的小產權的房子價格很低，只是現在爭議很大，那么在大興買小產權房子需要網簽嗎？如何網簽呢，這些問題大家都不是很了解，下面跟小編去了解一下。

在大興買小產權房子需要網簽嗎

１、小產權房可以進行出售，但是一般都存在著風險，所以一般買賣交易都是屬于私下交易的，不受法律保護，也就不可在網上進行網簽了，小產權房和大產權的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，小產權是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時轉讓時補繳土地出讓金就可以像普通住房一樣自由買賣。

２、網簽后業(yè)主資質是經過核實的，其結果會讓人更加信服，所以再合適業(yè)主的房產權是小產權之后肯定是通不過的，雖然通過網簽找房子會更方便、快捷，住房買賣通過網簽，將信息對外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開，但由于小產權的特殊性暫不可網簽。

３、住房交易就是產權的轉移，產權轉移又以辦理登記過戶手續(xù)為準，而小產權房沒有房產證，無法辦理登記過戶手續(xù)，自然無法上市交易，并且整個住房網簽的流程中因為政府部門掌握了相關數據，會對非法的小產房網簽行為嚴厲禁止，這樣更有利于政府部門對住房買賣市場進行監(jiān)控。

在大興買小產權房子如何網簽

１、網簽是網上簽約的簡稱，在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，簽合同后可以撤銷。

２、房地產開發(fā)公司今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向房地產管理部門辦理項目入網手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

３、網簽和備案有著本質的區(qū)別，網簽只是房地產管理部門為規(guī)范房地產公司規(guī)范銷售住房，避免開發(fā)公司以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。

以上的內容就是關于在在大興買小產權房子需要網簽嗎？如何網簽的相關介紹了，在挑選小產權的時候好是可以簽訂正規(guī)的購房合同這樣比較有保證。