中山二手房買賣怎么簽署合同？買二手房簽合同應當注意什么？

無論是購買新房還是購買二手房，簽合同都是一個非常重要的步驟，不過購買二手房時，這份合同就不可夠隨便簽署，一定要提前打清楚住房的所有情況，確定是正常的房子才可以簽署合同。中山二手房買賣怎么簽署合同？簽合同之前需要詳細的查看合同中的內容，看是否存在陷阱。買二手房簽合同應當注意什么？簽訂合同之后，就應當去辦理住房過戶。

中山二手房買賣怎么簽署合同？

一、當事人的名稱或姓名、住所：當事人填寫的具體情況應確保真實準確，雙方對此均應進行必要的調查。標的：在住房買賣合同中標的就是住房。在合同中應明確寫到：住房的位置、產權歸屬、面積、結構、格局、裝修、質量及附屬設施等；住房的物業(yè)管理費用及其他交費狀況和住房相關文書資料的移交。

二、價款：是合同中最重要的條款。在合同中主要寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。雙方還要明確按國家規(guī)定繳交各自應當繳交的稅費和雜費；如果雙方另有約定，則應當在合同中明確這一約定。

三、履行期限、地點、方式：合同中應寫明合同簽訂的期限、支付價款的期限、交付住房的期限等。交房時間、條件、辦理相關手續(xù)的過程亦應在合同中明確寫明。支付價款的方式，應明確以現金還是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間和數額等。

四、違約責任和解決爭議的方式：明確雙方當事人不履行自己在合同中約定的義務時，所需承擔的責任。明確約定解決爭議的方式是采用仲裁還是訴訟。合同生效、中止、終止或解除條款：雙方在此約定合同生效或失效時間；生效或失效條件；合同中止、終止或解除條款。合同的變更與轉讓。附件：說明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及還需簽訂有關的補充協(xié)議的約定。

買二手房簽合同應當注意什么？

一、因為買房人最在乎的莫過于什么時間住房最終屬于自己，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。買二手房簽合同時還要注意過戶時間要明確。

二、另外，對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標準，應該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內容，而買方需改簽協(xié)議時賣方應做出的配合等，都應在合同中明確注明，從而達到維護買方利益的目的。在簽定買賣合同時候千萬不要忘記物業(yè)交割階段，付加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接時間。

買二手房簽合同應當注意什么以及中山二手房買賣怎么簽署合同這兩個問題，你們應該找到答案了。千萬別以為簽署購房合同，住房買賣就成功了，在沒有辦理住房過戶之前，無論是買家還是賣家都有資格反悔，所以就算簽署了購房合同，人們也可以去了解一下住房的真實情況，如果發(fā)現有異常的地方，就算支付違約金，也不可購買產權不清晰的房子。