二胎家庭該如何選房

1、居住面積要足夠大

買改善房當然要考慮的就是戶型面積，作為一套長期住房，沒有足夠大的面積怎能應付結(jié)婚后孩子的居住空間，尤其是二孩的到來，更需要住宅的實用的空間。除此之外，還有有些家庭還需要預留父母的居住空間，這就意味著你想買的改善房戶型面積應該要在100平以上。畢竟，一套居住功能劃分明確，室內(nèi)空間寬闊的住房，才是你未來舒適生活的保障。

2、生活配套設(shè)施完善，配套更齊全

購買改善型住房，大家短期內(nèi)一般都不會考慮再換房。那么在挑選住房時就要注意周邊生活配套是否成熟，能否保障你日常生活所需。當然，住房周邊的學校資源以及醫(yī)療資源也是要納入考慮范圍的，以確保孩子能有好的成長學習環(huán)境和資源，或是就醫(yī)是否方便，作為上有老下有小的家庭，這些都必須納入購房考慮因素。

3、更多元化空間

雙子女家庭相較于單子女家庭，在戶型上要有更廣闊的空間，也就是要有更多元化的功能區(qū)，對房子的空間和功能性要求也更高。因為孩子要學習，父母要工作，可以根據(jù)需要設(shè)立學習區(qū)工作區(qū)，如果孩子還小，也可以設(shè)立游戲區(qū)。

4、控制好購房預算

二胎來了，家里的各項開支肯定也會隨之增多，因此買房時一定要控制預算，盡可能地省錢更好。不僅要考慮房子的付，還要考慮未來裝修費用、兩個孩子的培養(yǎng)支出等，所以買房時不要將積蓄全部掏空。如果資金緊張，也可先賣后買，用出售舊房的錢支付新房首付款。

挑選應避免的誤區(qū)

1、大而無當

千萬不要以為只要是大戶型就可以住得很舒服一—一面積大但狹長的客廳、不實用的衣帽間（潮濕環(huán)境、通風效果差）、整腳的中西雙廚設(shè)計…這樣的戶型比比皆是。大而無當?shù)拇髴粜筒坏珪陆捣孔拥氖褂眯?，而且會大大提高你的購房預算。另外，一些躍層設(shè)計的大戶型存在的樓梯角道過寬、位置不合理的缺點也是應該引起注意的。

2、面寬過小

要記住一個房間的通風、采光性能與房子的大小無關(guān)。朝向好、大面寬才是最重要的?，F(xiàn)在很多大戶型（尤其是塔樓中的大戶型)雖然面積很大，但是卻存在朝向不理想、面寬過于狹窄的問題。而有一些大戶型雖然面寬夠大，卻只有一扇很小的窗子可以打開通風，這樣的大戶型住著能舒服嗎？

3、功能沖突

大戶型由于房內(nèi)空間比較充裕，所以功能性要比普通的小戶型完善的多一—一門廳、餐廳、客廳等公共活動區(qū)域；臥室、書房等私人休息區(qū)域；健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽臺等生活輔助區(qū)都可以體現(xiàn)在設(shè)計之中。所以我們在挑選大戶型時就要特別注意這些功能區(qū)域不可發(fā)生沖突。如公共區(qū)域與私人區(qū)域不應該交叉、廚房距離大門和餐廳的距離不可過遠等問題都應該考慮到。

4、靈活性差

使用的靈活性是指戶型結(jié)構(gòu)具有一定的變動、調(diào)整與更新的余地。房子大并不可滿足你所有的個性化需求，即使買了大房子，也要充分考慮到這一點。多問自己幾個問題有益無害—一今后會需要更大的休閑（或工作）空間嗎？未來幾年中是不是準備要小孩？我可以根據(jù)這些新需求對房間內(nèi)部進行重新分割嗎？具有以上需求的朋友在挑選大戶型時就一定要去觀察一下所在戶型的靈活性了。