北京自建房出售繳納哪些手續(xù)費(fèi)？出售流程是什么

自建房在住房的種類算是很普遍的一種，但是在很多方面要注意的地方比其他的住房還要多，需要我們多加注意，確保住房順利完成交易。那么在下面的文章中，我就為你們講講北京自建房出售繳納哪些手續(xù)費(fèi)？北京自建房出售出售流程是什么？

北京自建房出售繳納哪些手續(xù)費(fèi)

１．北京是中華人民共和國的首都、直轄市和國家中心城市，是中國的政治、文化中心，中國經(jīng)濟(jì)的決策和管理中心，是中華人民共和國人民政府和全國人民代表大會(huì)的辦事所在地。北京是一座有著三千多年歷史的古都，在不同的朝代有著不同的稱謂，大概算起來有二十多個(gè)別稱。

２．北京位于華北平原的北部，背靠燕山，有永定河流經(jīng)老城西南，毗鄰天津市和河北省。北京是中國“八大古都”之一，擁有7項(xiàng)遺產(chǎn)，是世上擁有文化遺產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)很多的城市，是一座有著三千余年建城歷史、八百六十余年建都史的歷史文化名城，擁有眾多歷史名勝古跡和人文景觀。

３．北京自建房出售有房產(chǎn)證的自建房出手需要繳納的稅費(fèi)如下：測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；評估費(fèi)0.5％（評估額，允許浮動(dòng)）；契稅評估額1％-3％（頭次買1％，非首次3％）買方；所得稅1％-20％差額（五年外的獨(dú)個(gè)普通住房免），賣方；交易費(fèi)6/平方，買方；工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；營業(yè)稅5.6％（滿五年可免）。

４．北京自建房出售。雖然是自建房，但是有房產(chǎn)證，說明是合法的。出售時(shí)大體交契稅、印花稅、評估費(fèi)、工本費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。這些費(fèi)用和買受人商量具體怎么支付。一般個(gè)負(fù)責(zé)一半費(fèi)用。房照出來在5年以上的話，費(fèi)用總共是2％左右（評估后的總價(jià)）。房照出來5年內(nèi)的，費(fèi)用總共是7-8％（評估后的總價(jià)）左右。

北京自建房出售流程是什么

１．北京自建房出售。賣家提供了北京住房的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），北京買賣雙方簽訂住房買賣合同（或稱住房買賣契約）。北京買賣雙方通過商議，對住房坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、住房交付時(shí)間、住房交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。

２．北京自建房出售。買賣雙方共同向北京房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，北京管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的住房準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

征收20％的房產(chǎn)交易所得在具體操作上的確存在很多困難。各地如何執(zhí)行，還是一個(gè)未知數(shù)，可能還是要做出某種變通。上述文章講的就是關(guān)于北京自建房可不可以出售以及北京自建房出售的時(shí)候出售流程是什么的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供有用的幫助。