簽認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候要注意什么？你知道嗎？

如今房產(chǎn)市場(chǎng)的生意日漸火爆，很多購(gòu)房者在挑選住房的時(shí)候很難選到自己滿意的住房，好房子都被別人提前選走了，在好不容易碰到自己心儀防護(hù)常識(shí)，開(kāi)發(fā)商可能要求購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，如果不簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的話，該住房也可能被其他人買走，所以被逼無(wú)奈購(gòu)房者只能簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，那么在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候要注意什么？

1、考察開(kāi)發(fā)商資質(zhì)及預(yù)售證

開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)及預(yù)售證對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的，因?yàn)槿绻麤](méi)有相關(guān)資質(zhì)和預(yù)售許可證的話，開(kāi)發(fā)商所出售的住房是不受法律保護(hù)的。而很多開(kāi)發(fā)商不會(huì)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)清楚預(yù)售許可證等資質(zhì)情況，以此來(lái)規(guī)避相關(guān)責(zé)任，但是購(gòu)房者不可忽略的這一點(diǎn)。

2、注意是否有不對(duì)等的權(quán)利義務(wù)

不管是在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)還是購(gòu)房合同，購(gòu)房者都應(yīng)該注意里面的條款是否對(duì)等，認(rèn)購(gòu)協(xié)議體現(xiàn)的基本原則就是自愿平等，所以說(shuō)買賣雙方應(yīng)該在認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定必要的義務(wù)，任何一方的義務(wù)不可過(guò)多也不可過(guò)少。大多數(shù)認(rèn)購(gòu)書(shū)都是有開(kāi)發(fā)商提供的，對(duì)于購(gòu)房者的限制比較多，而開(kāi)發(fā)商基本不承擔(dān)責(zé)任，所以為了避免一方責(zé)任傾斜，在簽訂協(xié)議的時(shí)候要加上限制開(kāi)發(fā)商行為的條款。

3、提前約定違約責(zé)任

在房產(chǎn)交易中容易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，因此買賣雙方需要簽訂一些協(xié)議，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的初衷和簽訂購(gòu)房合同的初衷是一樣的，主要都是為了對(duì)買賣雙方進(jìn)行約束，所以在認(rèn)購(gòu)書(shū)中除了需要明確自己所關(guān)心的問(wèn)題之外，還需要對(duì)商品信息交易相信自己往來(lái)的內(nèi)容進(jìn)行約束，并且注明發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)后的處理方式，以減輕損失。

4、關(guān)于金錢事項(xiàng)要約定清楚

如果簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候需要繳納定金的話，購(gòu)房者就需要了解清楚定金的店是哪個(gè)店，并且還要清楚繳納定金之后的處理方式。購(gòu)房者還要注意的是，在認(rèn)購(gòu)書(shū)中會(huì)對(duì)住房?jī)r(jià)格和付款方式進(jìn)行約定，但是這個(gè)約定相對(duì)來(lái)說(shuō)比較粗略，所以購(gòu)房者應(yīng)該把和金錢有關(guān)的事項(xiàng)約定清楚。

5、認(rèn)購(gòu)書(shū)并非必經(jīng)程序

并不是所有人在買房的過(guò)程當(dāng)中都需要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，有些購(gòu)房者是直接和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同的，所以購(gòu)房者要注意詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商是否可以不用簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，如果可以的話別簽。

以上就是關(guān)于簽認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，簽認(rèn)購(gòu)書(shū)可能也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，所以購(gòu)房者在確定要購(gòu)買該住房之后再來(lái)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并且在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，關(guān)于認(rèn)購(gòu)書(shū)中的內(nèi)容需要仔細(xì)核查清楚，因?yàn)楹炗喠苏J(rèn)購(gòu)書(shū)就不可反悔了，所以一旦發(fā)生糾紛的話，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是很麻煩的。